Representatieve bedrijfs- en kantoorruimtes, gelegen in het Udense midi center. Momenteel is deze unit geschakeld en intern verbonden met de naast gelegen unit (Neutronenlaan 56), maar deze zijn eenvoudig te scheiden en kunnen derhalve zowel afzonderlijk, maar ook gecombineerd worden aangekocht.

Omgeving
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bedrijventerrein Loopkant-Liesent in Uden, waar
door de aanwezigheid van een grote verscheidenheid aan perifere detailhandelsbedrijven veel
activiteit is. In de nabije omgeving treft men regionaal bekende bedrijven zoals Sidekix,
Twistea en Ad Bouw Wonen & Slapen aan. Ook landelijk bekende ketens zoals Pronto
Wonen, Karwei Bouwmarkt en Boerenbond zijn in de directe omgeving van dit kantoorpand
gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend te noemen. Via de industrielaan is de N264 binnen vijf autominuten te bereiken. Via de N264 is de oprit van de A50 binnen 10 minuten te bereiken, maar ook de A73 wordt goed ontsloten. Opstap plaatsen voor het regionale openbaarvervoer liggen op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Neutronenlaan 54 & 56
5405 NH, Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4910
grootte : 84 m² en 71 m²

Indeling object
Begane grond:
Aan de voorzijde bieden een loopdeur en een overheaddeur toegang tot een bedrijfsruimte van ca 70 m². Deze is thans in gebruik als logistieke en opslagruimte. Daarnaast is hier een toiletruimte gerealiseerd. De ruimte is te verwarmen middels een gasheater maar hier is ook een op de cv installatie aangesloten radiator aanwezig.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een tweetal kantoorruimtes gelegen, waarvan er momenteel een gebruikt wordt als opslag waar de ruimte aan de andere kant van de hal gebruikt word als werkplaats. Daarnaast is er een kantine met keukenblok gesitueerd

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 70 m²

1e verdieping:
Kantoor/werkplaats : ca. 27 m²
Kantoor : ca. 27 m²
Kantine : ca. 13 m²

Totaal : ca 140 m²

Opleveringsniveau
Begane grond:
­ Het magazijn is voorzien van een vlakke beton gietvloer;
­ verwarming middels direct gestookte heater en radiator;
­ betegelde toiletruimte;
­ meterkast met opstelplaats voor CV.

Eerste verdieping:
­ Kantoren voorzien van eigentijdse laminaatvloer;
­ kantine is voorzien van lichte tegelvloer en functioneel keukenblok;
­ systeemplafond met inbouw armaturen;
­ Beide kantoorruimtes zijn voorzien van koeling doormiddel van splitunits.

Terrein:
­ Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ diverse parkeerplekken.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• de unit is voorzien van een eigen CV installatie.

Bestemmingsplan
NL.IMRO.0856.BPLoopkantLiessent-VA01.
Bestemming Bedrijventerrein met functie aanduidingen: - Bedrijf tot en met categorie 3.2
- Bedrijfsverzamelgebouw

Voor uitgebreide informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de bijlage van deze brochure, of www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs
Neutronenlaan 54 : € 197.500,- kosten koper
Neutronenlaan 56 : € 140.000,- kosten koper
Totaal beide units : € 337.500,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.