Video

Terug naar aanbod
Geen fotos beschikbaar
Ingetrokken

Nieuwe Eerdsebaan 2

Schijndel
/jaar
/mnd
per m2  /jaar
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
Prijs op aanvraag
Koopprijs op aanvraag
Koopprijs:
k.k.
Kantoor
1711
m2
Bedrijfsruimte
m2
Horeca
m2
Winkelruimte
1711
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Object
Nieuw te ontwikkelen bedrijfsobject gelegen op perfecte zichtlocatie te Schijndel. De eerste verdieping van het gebouw is beschikbaar als kantoor of showroom. Deze ruimte is te bereiken via een ruime, centrale entree. Op de begane grond zal een volautomatisch autowasstraat vestigen en de bovenverdieping zal verhuurd worden. Dit jaar (2022) wordt gestart met de bouw en het 1e helft 2023 is de oplevering gepland.
Op basis van de BENG-berekening wordt na realisatie een energielabel A+++++ aan het gebouw toegekend.


Omgeving
De bedrijven aan de Nieuwe Eerdsebaan zijn alle recentelijk gebouwd en kenmerken zich door hun uitstraling met zichtfunctie en overwegend kantoorachtig gebruik. In de omgeving zijn onder andere gevestigd Drukkerij ’t Vierspan, Boonman Bedden, HLB Van Daal & Partners en Toekomst schoonmaakbedrijven.


Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel lokaal als regionaal goed te noemen. De Nieuwe Eerdsebaan heeft een directe verbinding op de A50 Eindhoven-Nijmegen en sluit aan de andere zijde aan op de structuurweg Schijndel, vanwaar Schijndel, Sint-Oedenrode en Den Bosch goed bereikbaar zijn. De locatie heeft een centrale ligging in de driehoek tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen.


Plaatselijk bekend
Nieuwe Eerdsebaan 2
5482 VS Schijndel


Indeling object
Eerste verdieping:
De aangeboden ruimte bevindt zich op de eerste verdieping. Deze verdieping is te bereiken middels een ruime centrale entree met trapopgang en lift. Doordat de centrale entree in het midden van het pand gelegen is, kan de ruimte in zijn geheel verhuurd worden, maar is deze ook heel geschikt voor een gedeelde verhuur.


Oppervlakteverdeling
Eerste verdieping: ca. 1.711 m², te verdelen in ruimtes van;
Ruimte 1: ca 842 m² exclusief aandeel van ca 40,5 m² in de gezamenlijke ruimte
Ruimte 2: ca 869 m² exclusief aandeel van ca 40,5 m² in de gezamenlijke ruimte


Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd, de verdere inrichting/afbouw kan in overleg door de verhuurder worden verzorgd.


Terrein:
­ - het gehele terrein is verhard middels klinkers en voorzien van parkeerplekken;
­ - voorzien van riolering;
­ - verlichting;
­ - op het terrein zijn openbare laadpalen voorzien.


Parkeren
Het object is voorzien van ruim 60 aangelegde parkeerplekken op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt ten behoeve van de huurders op de 1e verdieping. Daarnaast zijn een aantal parkeerplekken voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen


Huurprijs
Ruimte 1: € 60,- excl. b.t.w. per m² per jaar
Ruimte 2: € 50,- excl. b.t.w. per m² per jaar
Totaal: € 52,50 excl. b.t.w. per m² per jaar


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.


Huurtermijn
In overleg.


Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.


Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.


Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.


Aanvaarding
In overleg, verwachte bouwkundige oplevering 1e helft 2023.


Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.


Lees meer...
Algemeen
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Functies
Winkelruimte, kantoorruimte, maatschappelijk vastgoed
Details
Ligging
Bedrijventerrein
BTW servicekosten
Nee
Ja
In aanbouw
Ja
Ja
Waardering binnen
Uitstekend
Waardering buiten
Uitstekend
Bouwjaar
2022
Energieklasse
Financieel
Conditie servicekosten
Per vierkante meters per jaar
BTW servicekosten
Nee
Ja
Kantoorruimte
Kantoorruimte oppervlakte
1711
m2
Units vanaf
842
m2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte
m2
Kantoor oppervlakte
m2
Terrein oppervlakte
m2
Voorzieningen
Winkelruimte
Winkelruimte oppervlakte
1711
m2
Verkoopvloer oppervlakte
1711
m2
Units vanaf
842
m2
Horeca
Horeca oppervlakte
m2
Verkoopvloer oppervlakte
m2

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!