Object
Gelegen aan de Oliemolenweg 8 in Meppel, op het prominente bedrijventerrein Oevers B, bevindt zich een ruime en functionele bedrijfshal met kantoorruimte. Het object bevindt zich met een ruim perceel van ca. 8.970 m², waarvan ca. 4.742 m² bedrijfsruimte met 3 laad- en losdocks en 12 overheaddeuren. De expeditie ruimte met de 12 overheaddeuren bedraag ca. 651,01 m². De kantoorruimte is ca. 1.432 m², met name geplaatst op de 1e etage.

Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Oevers B”. Oevers B is een van de oudere gemengde bedrijventerrein van Meppel. In 2008 is het industrieterrein vernieuwd. Daardoor is de bereikbaarheid van de bedrijven sterk verbeterd. Het terrein ligt gunstig aan het Meppelerdiep, heeft havenfaciliteiten en is in trek bij ondernemers die afhankelijk zijn van
vervoer over water en over de weg.

Bereikbaarheid
Vanaf het bedrijventerrein zijn de afritten van de autosnelweg A28 binnen circa 5 minuten te bereiken. Binnen de regio Zwolle ligt Meppel met knooppunt Lankhorst aan de A32 en A28 waardoor via de 6-baans snelweg Zwolle binnen 20 minuten te bereiken is. De steden Amsterdam en Groningen zijn binnen het uur te bereiken en Noord-Duitsland binnen 40 minuten via de A37. De N375 gaat van Meppel naar Emmeloord (ten westen), waardoor het achterland het object eveneens goed kan bereiken.

Plaatselijk bekend
Oliemolenweg 8
7944 HX Meppel

Kadastraal bekend
gemeente : Meppel
sectie : H
nummer : 1545
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond
Bedrijfshal hoog: ca. 3.766 m²
Expeditieruimte: ca. 651 m²
Ontvangst goederen: ca. 325 m²
Ingang kantoor: ca. 206 m²

Eerste etage:
Kantoor: ca. 784 m²
Kantine: ca. 183 m²
Mezaninne: ca. 265 m²

Kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen met entree, diverse kantoorruimten, spreekkamers/overlegruimten, toiletgroep (b.g.g. en verd.), kantine, archief- en productieruimte.

Oppervlakteverdeling
Kantoorruimte : ca. 1.173 m²
Bedrijfsruimte : ca. 5.007 m²

Totaal : ca. 6.180 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel C.

Opleveringsniveau
Kantoren:
­- hal met tegelvloeren;
­- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­- transparante tussenwanden met glasinzet;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- archief ruimte;
­- kluisjes;
­- garderobe;
­- technische ruimte;
­- dames-/herentoilet.

Bedrijfsrestaurant:

• buffet;
  ­- voorzien van een keuken met koelkast, oven, frituurpannen en magnetron;
  ­- spoelkeuken;
  ­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Bedrijfshal:
­- hoogte: ca. 6 m¹ netto;
­- 12 elektrische overheaddeuren met een hoogte van ca.3,50 meter
­- 3 laad- en losdocks;
­- verwarming middels direct gestookte heaters;
­- aanwezigheid van 2 grote koelcellen

Terrein:
-­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- Fietsenstalling
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Het object is voorzien van een brandmeldinstallatie;
• Verwarming kantoor middels CV installaties

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 60 aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.