Object
Het aangeboden bedrijfspand aan de Oostwijk 18 in Uden betreft een functioneel bedrijfsobject met een bedrijfsruimte van circa 350 m² en beschikt, naast het parkeerterrein en manouvreerterrein, over een ruim extra buitenterrein van ca. 475 m², ten behoeve van stalling en/of buitenopslag. Optioneel is circa 50 m² kantoorruimte bij te huren en/of is medegebruik van kantine en toiletten mogelijk. Het pand is onder andere voorzien van een loadingdock en een separate roldeur op maaiveld met luiffel, wat het uitermate geschikt maakt voor logistieke of productie gerelateerde activiteiten. De praktische indeling en aanwezige faciliteiten maken het een aantrekkelijk object voor diverse bedrijfsdoeleinden. Het heeft de voorkeur van verhuurder dat de magazijnstellingen kunnen blijven staan, waardoor huurder deze uiteraard kan gebruiken, maar in overleg kunnen deze ook (deels) worden gedemonteerd.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Vluchtoord" in Uden, een dynamisch en goed ontwikkeld gebied met een mix van productiebedrijven, logistieke dienstverleners en handelsorganisaties. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, tankstations en ondersteunende bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De locatie ligt nabij de Rondweg van Uden, met snelle aansluitingen op de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Hierdoor is het pand zowel regionaal als landelijk goed ontsloten. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op korte afstand. Deze centrale ligging maakt het pand ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een efficiënte logistiek en goede bereikbaarheid voor medewerkers en klanten.

Plaatselijk bekend
Oostwijk 18
5406 XT Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : T
nummer : 1020
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Bedrijfsruimte : ca. 350 m² - optioneel uit te breiden met extra opslag-/werkruimte
• Kantoorruimte : ca. 50 m² - optioneel
• Buitenruimte : ca. 475 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Gevelisolatie (80mm);
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:

• roldeur op maaiveld;
• loadingdock met roldeur;
• een vlakke betonvloer;
• magazijnstellingen (in overleg);
• verwarming middels indirect gestookte heater.

Kantoren (optioneel):

• systeemplafonds met inbouw ledverlichting;
• airconditioning;
• verwarming middels radiatoren;
• centrale afzuiging.

Terrein:

• luiffel ten behoeve van laden en lossen;
• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting.

Parkeren:
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs:
€ 1.950 excl. b.t.w. per maand, op basis van bedrijfshal en buitenterrein.
Excl. electra, verwarming, internet en medegebruik toiletten/kantine.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
Op korte termijn beschikbaar, exacte aanvaarding in overleg i.v.m. leegmaken.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte:
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.