Object
Aan de Scheltseweg 1C en 1D in Schaijk wordt een royaal en functioneel bedrijfspand aangeboden. Het object omvat circa 1565 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 125 m² inpandig afsluitbare ruimte, voorzien van twee grote elektrische roldeuren die zorgen voor een efficiënte in- en uitlaadmogelijkheid. Daarnaast beschikt het pand over circa 125 m² kantoorruimte en circa 250 m² entesolvloer, verdeeld over circa 125 m² betonnen entresolvloer en circa 125 m² houten entresolvloer. Het pand is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt een combinatie van praktische werkruimte en kantoorvoorzieningen.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Louwstraat" aan de rand van Schaijk, een dorp in de gemeente Maashorst met ca. 7.000 inwoners. De directe omgeving kenmerkt zich voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Het centrum van Schaijk met diverse voorzieningen, zoals winkels en horeca, ligt op korte afstand.

Bereikbaarheid
De Scheltseweg is goed ontsloten en ligt op korte afstand van de op- en afrit van de A50 (Oss - Eindhoven), wat zorgt voor een snelle verbinding richting de belangrijkste steden in de regio. Ten noorden van Schaijk ligt de A59 ('s-Hertogenbosch - Nijmegen) en de N277 (Midden Peelweg: Ravenstein - Venlo) doorkruist de gemeente Landerd. Op 4 minuten loopafstand van het object bevindt zich de dichtstbijzijnde halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Scheltseweg 1C-D
5374 EB Schaijk

Kadastraal bekend
gemeente : Schaijk
sectie : C
nummer : 4530 en 5030 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte:

• Begane grond : ca. 1.565 m², waarvan 125 m² inpandig afsluitbare ruimte;
• Entresol (beton) : ca. 125 m²
• Entresol (hout) : ca. 125 m²

Kantoorruimte:

• Begane grond : ca. 125 m²

Totaal : ca. 1.940 m²

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte

• 2 elektrische roldeuren;;
• vlakke betonvloer.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van laminaatvloer;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• pantry met wasbak;
• dames en herentoiletten.

Parkeren
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Huurprijs
€ 7.500,- excl. BTW per maand

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg, aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.