Object
Nieuwgebouwde bedrijfshal gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Terraveen 2-12 te Odiliapeel. De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 282 m². Deze moderne ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit en efficiëntie en biedt ondernemers een hoogwaardige, flexibel inzetbare werkruimte. De hal beschikt over een elektrische overheaddeur en een eigen buitenruimte met 3 parkeerplaatsen, ideaal voor parkeergelegenheid en logistieke behoeften. De locatie biedt een representatieve en goed bereikbare vestigingsplaats in een rustige maar strategisch gelegen omgeving.

Omgeving
Het nieuwe bedrijventerrein Terraveen is gesitueerd aan de Oudedijk, de doorgaande weg van Odiliapeel aan de rand van de dorpskern. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door woningen, agrarische bebouwing, vliegbasis Volkel en een benzinestation.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen in het landelijk buitengebied. Rekening houdend met dit feit is het object goed bereikbaar; evenwel met grote land- en tuinbouwmachinerie. De dichtstbijzijnde op-/afrit van de autosnelweg (A50 Oss-Uden) is met 10 minuten rijden bereikbaar is. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed; de dichtstbijzijnde opstapplaats is de bushalte Oudedijk, welke met enkele minuten lopen bereikbaar is.

Plaatselijk bekend
Terraveen 10
5409 AH Odiliapeel

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : O
nummer : 1215
grootte : 8.485 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfsruimte : ca. 282 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfshal: ­
-elektrische overheaddeur;

• betonvloer.

Terrein: ­
-het gehele terrein is verhard middels klinkers; ­
-verlichting.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen buitenruimte met drie parkeerplaatsen.

Huurprijs
N.O.T.K.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.