Video

Terug naar aanbod
Geen fotos beschikbaar
Beschikbaar

Veesteeg-Zuid 0ong

Beneden-leeuwen
/jaar
/mnd
per m2  /jaar
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
Prijs op aanvraag
Koopprijs op aanvraag
Koopprijs:
k.k.
Kantoor
m2
Bedrijfsruimte
m2
Horeca
m2
Winkelruimte
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Algemeen
Op de hoek van de Maas en Waalweg (N322) en de Veesteeg wordt het nieuwe bedrijventerrein Veesteeg-Zuid ontwikkeld. De bouwkavels zijn gunstig gelegen nabij de kruising van de Maas en Waalweg met de Veesteeg, waardoor deze beschikken over een optimale ontsluiting en goede attentiewaarde.
De kavelgroottes variëren van circa 2.000 m² tot 5.500 m². Voor de exacte oppervlakte, zie prijslijst en kaveltekening..


Bouwkavels
Het betreft de verkoop van onbebouwde bouwgrond op bedrijventerrein Veesteeg-Zuid, waarop koper vervolgens voor eigen rekening en risico een bedrijfsruimte met aanhorigheden kan oprichten middels een door koper aan te vragen bouwvergunning conform het bepaalde in het bestemmingsplan, de gemeentelijke bouwverordening en nadere bouwvoorschriften.


Omgeving
Het bedrijventerrein Veesteeg-Zuid bevindt zich in Beneden-Leeuwen en is zowel centraal in het gebied Maas en Waal als centraal in het land, tussen de grote steden Nijmegen/Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch gelegen. Aan de noordzijde van dit gebied aan beide zijden van de Veesteeg bevinden zich de nieuwe bedrijventerrein van Beneden-Leeuwen, waar de bedrijvigheid is geconcentreerd.


Bereikbaarheid
De Veesteeg is een van de verbindingswegen vanuit Beneden-Leeuwen naar de Maas en Waalweg. Het bedrijventerrein is gemakkelijk en snel te bereiken via de N322, die een directe verbinding biedt met de A15 en A50. De A15 verbindt de steden Rotterdam, via de A2 Utrecht en ’s-Hertogenbosch en via de A50 zijn Nijmegen en Arnhem bereikbaar. Deze gunstige ligging maakt het terrein goed toegankelijk voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat bijdraagt aan de logistieke efficiëntie van de bedrijven die zich hier vestigen.


Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein Veesteeg-Zuid biedt een veelzijdige en goed georganiseerde locatie voor diverse bedrijfsmatige activiteiten. Het bestemmingsplan van Veesteeg-Zuid is gericht op bedrijven die vallen binnen de (milieu)categorieën 1 tot en met 3.2 volgens de Lijst van bedrijven. Deze categorisering sluit geluidzoneringsplichtige inrichtingen uit.


De algemene bestemming van het terrein is gericht op bedrijventerreinen waar overwegend bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 zijn toegestaan. Kavel 3 en 4 vormen hierop een uitzondering. Voor een gedeelte van kavel 3 zijn bedrijfsmatige activiteiten toegestaan in de categorieën 1 tot en met 3.1. Dit betekent dat lichte tot middelzware industriële activiteiten mogelijk zijn, terwijl zware industrie is uitgesloten. Kavel 4 heeft dezelfde beperkingen als kavel 3, maar biedt daarnaast extra mogelijkheden met betrekking tot diverse gebruiksfuncties.


Bij de kavels op het bedrijventerrein Veesteeg-Zuid is de maximale bouwhoogte en goothoogte vastgesteld op 10 meter.


Een belangrijk aspect van kavel 4 is de functieaanduiding voor een verkooppunt van motorbrandstoffen. Het bestemmingsplan voorziet hierin en stelt specifieke voorwaarden: maximaal één verkooppunt is toegestaan, en dit verkooppunt mag geen CNG, LNG, LPG of waterstof aanbieden. Daarnaast zijn er aanvullende voorzieningen toegestaan op deze kavel. Zo mogen er laadvoorzieningen voor elektrische motorvoertuigen worden geïnstalleerd en is een autowasserij toegestaan. Verder is er ruimte voor ondergeschikte detailhandel in weggebonden artikelen, zoals auto-accessoires en -onderdelen, mits deze ondergeschikt zijn aan het hoofdgebruik. Ook ondergeschikte horeca, zoals een kleine koffiebar of broodjeszaak, is toegestaan.


Bij de kavels op het bedrijventerrein Veesteeg-Zuid is de maximale bouwhoogte en goothoogte vastgesteld op 10 meter.


Over kavels 1 en 2 loopt een ondergrondse gasleiding en mag het gedeelte ter plaatse van het van het leidingtracé niet worden bebouwd.


Koopprijs
Zie de prijslijst voor de koopprijs per kavel.
De koopprijzen zijn exclusief b.t.w. en vrij op naam (notariskosten voor verkoper)
Bij kavels 1 en 2 is middels prijsdifferentiatie, rekening gehouden met de bebouwingsbeperking ter plaatse van het leidingtracé.


Lees meer...
Algemeen
Hoofdbestemming
Bouwgrond
Functies
Bouwgrond
Details
Ligging
BTW servicekosten
Nee
Ja
In aanbouw
Ja
Ja
Waardering binnen
Waardering buiten
Bouwjaar
Energieklasse
Financieel
Conditie servicekosten
BTW servicekosten
Nee
Ja
Kantoorruimte
Kantoorruimte oppervlakte
m2
Units vanaf
m2
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte
m2
Kantoor oppervlakte
m2
Terrein oppervlakte
m2
Voorzieningen
Winkelruimte
Winkelruimte oppervlakte
m2
Verkoopvloer oppervlakte
m2
Units vanaf
m2
Horeca
Horeca oppervlakte
m2
Verkoopvloer oppervlakte
m2

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!