Representatieve bedrijfsruimte te huur aangeboden, gelegen op industrieterrein Vluchtoord te Uden. De ruimte is onderdeel van een bedrijfsgebouw met in totaal 18 nieuwbouw bedrijfsruimten. Het betreft de unit 8, zoals op de in de bijlage bijgevoegde situatietekening is ingetekend.

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-/ ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, deels in combinatie met een bedrijfswoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel, automotive en de leisure gevestigd, evenals een GGD locatie en een tankstation.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 40K
5406 XP Uden

Indeling object
Bedrijfsruimte, meterkast.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte 40K : ca. 150 m² b.v.o. begane grond

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is casco te noemen, waarbij de bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, loopdeur, ramen, vlakke betonvloer, LED verlichting en aansluiting elektra. Daarnaast is er een toiletruimte welke is voorzien van sanitair. Ook zijn er buiten de toiletruimte water aansluitingen aanwezig zodat hier eenvoudig een pantry gerealiseerd kan worden.
Overige terreinvoorzieningen zoals terreinverharding en riolering zijn aanwezig.

Aanvullende afbouw, zoals een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer of overige zaken, zijn bespreekbaar.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het gezamenlijke buitenterrein.

Huurprijs
€ 1.080,- excl. Btw en voorschot op de service kosten per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.