Heeft u altijd al gedroomd van een goed afgewerkte vrijstaande woning met veel binnen- en buitenruimte en toch gelegen in de dorpskern? Dan is dit uw kans!

Deze vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel in een kern randgebied tegenover een bosgebied. De woning is gebouwd in 1974 en is gelegen op een perceel van maar liefst 1.390 m².
Kandidaten dienen er bekend mee te zijn dat in de toekomst rondom de woning woon-werk kavels komen.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat. School, supermarkt, sportvelden, speelveld en dierenweide binnen Venhorst zijn op loopafstand te bereiken. Het dorp Venhorst is een landelijk gelegen en bescheiden dorp, maar komt volop tot bloei door de vele georganiseerde dorpsactiviteiten en de huidige uitbreiding van de faciliteiten in de dorpskern.

Er is een goede ontsluiting met de Provinciale weg N277, waar vanuit de grotere dorpen en steden in de omgeving te bereiken zijn. Via de dichtstbijzijnde autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen)
zijn de steden Eindhoven – Den Bosch in ruim een half uur en Nijmegen is binnen het half uur rijden te bereiken..

De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit een gemetselde spouwmuur. De woning is grotendeels voorzien van kunststof houtlook kozijnen met 3 dubbel isolatieglas. De inhoud van de woning bedraagt circa 633 m³ met een woonoppervlakte van circa 167 m².

INDELING
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal.
De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de meterkast, de keuken en de royale L-vormige woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, diverse grote raampartijen waardoor er prettig veel daglicht de kamer binnenvalt en u een geweldig uitzicht heeft over de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een recht opgestelde keukeninrichting met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Ook de keuken wordt gekenmerkt door het mooie lichtinval. Dit geeft in combinatie met het uitzicht een zeer prettig en rustgevend gevoel. Middels de keuken is de berging en de multifunctionele ruimte te bereiken.

De multifunctionele ruimte biedt voldoende ruimte en is ook hier weer voorzien van een groot raam waardoor er prettig veel daglicht de kamer binnenvalt. Deze ruimte is natuurlijke voor meerdere doeleinden geschikt, denk aan een speelkamer, kantoor of hobbyruimte.

De ruime berging is voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt toegang tot het toilet, en in deze ruimte is een vaste kast aanwezig. Tevens bereikt u vanuit de berging de badkamer. Middels een luik is de bergzolder te bereiken.

De in badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator.

Verdieping
Middels de vaste trap komt u op de overloop met vide. De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers en toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strakke wandafwerking en een schrootjesplafond. Middels een luik op één van de slaapkamers kunt u naar de bergzolder.

TUIN
De tuin is fantastisch groot en biedt een geweldig vrij gevoel. Er is veelal gazon aan de achterzijde met diverse solitaire bomen en borders. Aan de linkerzijde van het perceel is een riante oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Bijgebouw/garage met overkapping
De deels geïsoleerde vrijstaande garage zou u eventueel ook in gebruik kunnen nemen als hobby- en/of bedrijfsruimte (beroep aan huis). De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 104 m2. De dubbele garage is te bereiken middels een loopdeur of kanteldeur. Onder de overkapping is een zitje gesitueerd waar u heerlijk beschut kunt zitten met uitzicht op de tuin.

DE BELEVING VAN DIT PAND DIENT U ECHT TE ERVAREN! GRAAG NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.