Wat een heerlijk huis om te wonen! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning staat aan de rand van Nistelrode met een prachtig zicht op de achtergelegen landerijen. De woning is ideaal voor elke levensfase en is gelegen aan een hofje in een autoluwe en kindvriendelijke wijk met veel groen.

Nistelrode is een fijne plek om te wonen met gezellige terrassen en restaurants. Hier vind je op loopafstand ook diverse speciaalzaken, een bibliotheek, een cultureel centrum, een supermarkt en natuurlijk modehuis Van Tilburg. Maar ook een rijk verenigingsleven en de bosrijke omgeving zorgen voor veel woonplezier. De Wilgen is een rustige wijk nabij natuurgebied de Maashorst en met de A50 op korte afstand bent u snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen.

De woning is gelegen op een perceel van 218 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 164 m² en een inhoud van maar liefst ca. 655 m³. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De meeste deuren en ramen zijn voorzien van rolluiken en een vliegen hor. De woning is uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt.

INDELING Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, door de royale erker valt er veel licht naar binnen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Via openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning bereikt u het terras.

De open keuken is in een ‘L’ opgesteld met bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Het donkere granieten aanrechtblad met achterwand staat in mooi contrast met de lichte kleur van de keuken. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen op hoogte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte en het terras.

De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is afgewerkt met een wastafel, laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Deze ruimte is echter ook prima te gebruiken als hobby-, speelkamer of praktijkruimte. Via een loopdeur bereikt u het terras in de tuin.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, badkamermeubel met wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De ruim opgestelde slaapkamer is licht afgewerkt en geniet voldoende daglicht door de twee raampartijen. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, de slaapkamers zijn allen ruim van formaat.

Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zeer royale, open ruimte geniet tal van mogelijkheden en geeft ook ruimte aan de CV installatie. Onder het knieschot is veel bergruimte, afgewerkt met lamellen. Dit geeft een heerlijk opgeruimd gevoel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, bereikbaar via de deur in de bijkeuken, deur in multifunctionele ruimte of de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Betegeld en voorzien van gras, diverse beplanting en terrastegels geniet het geheel een eigentijdse uitstraling.

Het uitzicht is prachtig: u kijkt uit over de achtergelegen landerijen!

Via de tuin bereikt u een royale berging waar u al uw tuingereedschap op kunt bergen. Aan de voorzijde van de woning is een fietsenberging gesitueerd. Zo kunt u deze meteen veilig en afgesloten weg zetten. In de berging is een buitenkraan aanwezig en diverse opberg schappen.

Kortom; een moderne en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Bent u enthousiast over deze instapklare woning? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar.