Zeer royale vrijstaande woonboerderij gelegen op riant perceel in het landelijke buitengebied van Heeswijk-Dinther

Deze goed onderhouden woonboerderij met fraai aangelegde tuin is gelegen op een prachtige locatie. De ligging van de boerderij zorgt voor een optimale beleving met rust en ruimte als belangrijke elementen. Toch bedraagt de afstand tot de snelweg en stadsvoorzieningen slechts enkele kilometers.

De woonboerderij is bereikbaar middels twee ruime opritten en ligt op een perceel van circa 33 are en 2 ca. De boerderij is in fraaie traditionele stijl gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 437 m2 en een inhoud van circa 1.645 m3.

De huidige bestemming is ''agrarisch''. Informeer bij ons naar de gebruiks- en omvormmogelijkheden.

De woning is voorzien van een alarminstallatie met dertig professionele trilsensoren en verbinding met een meldkamer.

U betreedt de woning via de entree/hal met meterkast en een open vide met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal begeeft u zich naar de ruime woonkeuken met tegelvloer welke voorzien is van een koelkast, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een toilet.

De sfeervolle woonkamer is evenals de woonkeuken voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte aan een royale zithoek, een fraaie karakteristieke schouw en een ruim eetgedeelte. Verder is er een wijnkelder met daarboven de opkamer. De spijltjes ramen zijn voorzien van dubbelglas door middel van voorzetramen. De zichtbare houten balken zijn een voorbeeld van de talloze karakteristieke elementen welke deze woning zo fraai en sfeervol maken.

Het achterhuis is in zijn geheel voorzien van een zelfde tegelvloer als het voorhuis en biedt ruimte aan een zeer ruime werk-/opslagruimte en een grote winkel-/kantoorruimte (voorheen winkel). De geldende bestemming ''detailhandel'' biedt uitgebreide mogelijkheden.

Op de bovenverdieping vindt u een doorloopkamer met drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, 2e toilet en een grote achterzolder. De zeer ruime achterzolder kan mogelijk dienen als (master)bedroom. De doorloop- en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren met vloerbedekking en cv-verwarming. De dakkappelen en ramen zorgen voor voldoende lichtinval. De ruime en geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en het 2e separate toilet met fontein hebben een betonvloer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels.

De royale tuin is uiterst fraai aangelegd met een prachtige mix van beplanting, gazon en bomen. Tevens zijn er meerdere terrassen aangelegd waar het 's zomers heerlijk vertoeven is. Één van deze terrassen is overdekt met een terrasoverkapping en is voorzien van sfeerverlichting, elektrische aansluitingen en terrasheaters.
Tevens bevindt zich in de tuin een fraai en volledig geïsoleerd tuinhuis met dubbele beglazing en is in Red Cedar hout opgetrokken. In het tuinhuis is een waterpuls (25 meter diep) met sproeiinstallatie aanwezig en de elektrische verdeelkast voor de sproeiinstallatie, automatische terreinverlichting en terrasoverkapping.

Kortom: dit is een unieke kans om in een karakteristieke en top onderhouden woonboerderij te wonen op een waanzinnige locatie, waar u het gevoel van landelijk wonen kan ervaren als geen ander!

Heeft deze woning uw interesse gewekt of wilt u graag meer informatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!