Karakteristiek woonwerk pand gelegen aan winkelstraat in Helmond! Helmond is een stad met ongeveer 92.000 inwoners, beschikt over een fraaie ligging ten opzichte van uitvalswegen en beschikt over alle wenselijke voorzieningen. Het object is gelegen aan een straat met een historisch karakter en biedt vele mogelijkheden. Het centrum van Helmond is bruisend en biedt voorzieningen als detailhandel, horeca, dienstverlening, sport, recreatie, supermarkten en andere dagelijkse benodigdheden. Het pand is thans in gebruik als woonwinkel pand, maar leent zich door de brede bestemming ook voor andere doeleinden, hiervoor verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl . Het pand beschikt over een gemende bestemming met functieaanduiding: specifieke vorm van gemengd – 9, deze gronden zijn bestemd voor: wonen, detailhandel, kantoor en bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, dan wel bedrijven welke niet voorkomen in de genoemde mileucategorieën, doch die naar aard, omvang en belasting op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn. Het pand is voorzien van de volgende installaties: alarminstallatie, centrale verwarming, 2 maal een uitgebreide meterkast en daarnaast internet aansluitingen. Huidige indeling: Begane grond: Open showroom met afsluitbaar pantry gedeelte aan de achterzijde van het pand. Eerste verdieping: Overloop, keuken, vaste trapopgang naar tweede verdieping en ruime woonkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer (bad/douche combinatie) Globale afmetingen: Begane grond: ca. 150 m2 Eerste verdieping: ca. 63 m2 Tweede verdieping: ca. 41 m2 Bent u geïnteresseerd? Neem dan nu contact op met onze makelaars en wij helpen u graag verder!