Riante villa met vrijstaand bijgebouw gelegen aan de rand van Heesch!

Dit unieke object mag met zekerheid een echte blikvanger genoemd worden. De villa ligt in het buitengebied van Heesch, een dorp dat een gezellige dorpskern heeft en over een groot aantal voorzieningen beschikt. De centrale ligging van het dorp maakt dat snelwegen en steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 199 m². Het heeft een bruto inhoud van ongeveer 1.000 m³ en een perceel oppervlakte van 4000 m². Het bijzondere aan deze villa is dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart als geen ander maar toch binnen 5 minuten in het centrum van Heesch staat als u zou willen. Deze factoren tezamen creëren een fantastische woonervaring.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal waar het betegelde toilet incl. fontein, de meterkast en een provisiekast gelegen zijn. Vanuit de entree begeeft u zich middels een grote glazen klapdeur naar het imposante leefgedeelte welke beschikt over een riante zithoek en een open keuken met luxe inbouwapparatuur. Opvallend is de grote hoeveelheid lichtinval over de gehele onder verdieping door de grote en hoge raampartijen en schuifpuien. Deze geven naast veel lichtinval ook een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Één van de vele luxe opties waarover dit huis beschikt is dat de raampartijen voorzien zijn van triple glas. De leefkeuken is voorzien van vaatwasser, inbouw koelkast, combi-magnetron en stoomoven, inductieplaat en geïntegreerde afzuigkap en boven- en onderkasten. Verder vindt u in deze ruimte een sfeervolle zithoek met gashaard. De woonkamer en leefkeuken worden naast de grote ramen gekarakteriseerd door het hoge plafond en de gietvloer met vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woning zijn een drietal slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad, een hangtoilet en als klapper op de vuurpijl een inloopdouche met rainshower functie. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, kantelraam en jaloezieën. Ook is er een CV-ruimte aanwezig naast de badkamer.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Dit geeft in combinatie met het uitzicht een zeer prettig en rustgevend gevoel. De verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met stucwerk. De verdieping bestaat uit de master bedroom met eigen open badkamer. Deze is voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, bad en een sauna. Tevens zijn er twee inbouwkasten aanwezig waarvan er één een ingebouwde waskoker heeft. Doordat niet de gehele woning een extra verdieping heeft is er een mooi uitzicht van boven op de leefkeuken en woonkamer.

Tuin:
U betreedt d e villa middels de riante oprijlaan vanuit waar u direct een mooi uitzicht krijgt over het gehele object. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waarvan het gazon gemaaid wordt door een robot maaier. Ook zijn er diverse weides aanwezig waar op het moment gezelschapsdieren worden gehouden. Direct grenzend aan de keuken biedt de tuin plaats aan een overkapt terras met ingebouwde spots en terrasverwarmer. Het regenwater wordt via de woning afgevoerd middels kettingen

Vrijstaand bijgebouw:
Het fraai afgewerkte bijgebouw betreft een vrijstaand pand dat een eigen beveiliging heeft met een alarm met aparte zone. Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van schuifpuien en is gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis. Bij binnenkomst betreedt u de voorruimte waar een riante werkplek en een vergadertafel gevestigd zijn. De tweede ruimte is tevens een vergaderruimte die ook te bereiken is via de buitenzijde middels een klapdeur, hier vindt u ook een toilet met wastafel. Via deze ruimte is de eerste verdieping bereikbaar die een houtenverdiepingsvloer heeft. Deze verdieping biedt ruimte aan meerdere werkplekken (hier zijn aparte UTP aansluitingen beschikbaar). Als kers op de taart is er een sfeervolle ingebouwde kroeg/gezelligheidsruimte aanwezig aan de achterzijde van het pand.

Algemeen:
In de meterkast zijn 17 groepen, 4 aardlek aansluitingen, glasvezel, Kabel UTP, waterontharder en een alarm geplaatst. De sloten op de woning en bijgebouw betreffen elektrische sloten en zijn te openen middels vingerafdrukscanner of een code. Vrijwel het volledige pand is voorzien van airconditioning, aan de buitenzijde(gericht op de tuin) is de airco-unit gevestigd. De CV-ruimte is voorzien van een Remeha Calenta CV-ketel en aansluitingen van witgoedapparatuur.

Kortom, bent u op zoek naar een uniek object in het buitengebied van Heesch welke van alle gemakken voorzien is en een zeer hoog afwerkingsniveau heeft? Grijp dan nu uw kans, een villa als deze vindt u simpelweg geen tweede!

Verder beschikt de woning over de volgende voorzieningen:

• Volledig geautomatiseerde sproei-installatie;
• Diverse verlichtingsaansluitingen/punten in de tuin aanwezig;
• Diverse wandcontactdozen rondom de woning.

Deze woning is in meerdere varianten te koop, denk hierbij aan een groter of kleiner perceel.

Bij interesse of eventuele vragen kunt u terecht bij Bernheze Makelaars te Uden tel: 0413-243818