Instapklare woning met maar liefst drie slaapkamers, een prachtige tuin op het zuiden en gelegen in Ravenstein. De twee-onder-een-kap-woning is voorzien van een moderne keuken, een prachtige badkamer en ruime slaapkamers. Eenmaal binnen ervaart u prettige lichtinval in zowel woonkamer, keuken en de slaapkamers.

De woning met als bouwjaar 1987 is op traditionele wijze gebouwd. De woning heeft een totale metamorfose ondergaan waardoor deze uitermate is geschikt als instapklare woning. De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2 en de inhoud van de woning is circa 488 m3.

Ravenstein is een vestingstadje waar vele basisvoorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. De uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch zijn snel te bereiken en een treinstation ligt op loopafstand. Hierdoor bent u heel mobiel en binnen 20 minuten bereikt u steden als Nijmegen en Den Bosch.

INDELING
BEGANE GROND

• Entree/hal; een ruime hal welke is voorzien van een tegelvloer die overloopt naar een houten vloer zoals in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De toiletruime is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met een fontein. Er is een praktische trappenkast met lichtpunt aanwezig.
• Woonkamer; de ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer. Er is veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een eet- en een zitgedeelte.
• Keuken; de moderne open keuken in hoek-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser(2020), afzuigkap en nieuwe combimagnetron. Vanuit de open keuken is er toegang tot de woonkamer en eetkamer, die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin en is voorzien van 2 platdakvensters met bijbehorende zonnescreens.

EERSTE VERDIEPING

• Middels de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.
• Slaapkamers; op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke zijn voorzien van vloerbedekking. De ruime master bedroom is voorzien van een inloopkast met verlichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen, horren en rolluiken. Alle ramen hebben hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Badkamer en toilet; de prachtige badkamer is voorzien van strakke afwerking, beschikt over een ligbad, een inloopdouche met bankje, design radiator en een grote wasbak met badkamermeubel. De badkamer is ruim van opzet mede doordat er een aparte toiletruimte op de eerste verdieping is gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van eenzelfde afwerking en beschikt over ventilatie en hangend toilet. Tevens zijn de badkamer en toilet tot aan het plafond betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

• Middels een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een mogelijkheid voor bergruimte. Tevens bevind zich hier de CV-ketel (Nefit) en het mechanisch ventilatiesysteem.

GARAGE

• De ruime aanpandige garage (bereikbaar vanuit de eetkamer) is voorzien van een tegelvloer. De ruime garage biedt ruimte voor meerdere fietsen, opslag door middel van een vaste bergkast en is voorzien van een bergzoldertje. Tevens is hier de meterkast, een spoelbak en de witgoedaansluiting aanwezig. Via openslaande garagedeuren is de ruime aanpandige garage zeer makkelijk vanuit de oprit te bereiken.

TUIN

• De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen. Hierdoor geniet u van vele uren zon. De prettige tuin met terras, en diverse planten borders biedt veel privacy.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning in Ravenstein die op een rustige plek aan een verkeersluw ‘pleintje’ is gelegen en met een tuin op het zuiden, een prachtige badkamer en met een moderne keuken, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij zijn u graag van dienst.