Deze woning is niet meer beschikbaar.
Ga naar het aanbod
Video
Lendersgat 1
NVM openhuis
Beschikbaar

Lendersgat 1

Vorstenbosch
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
553
m2
6100
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Royale vrijstaande woonboerderij met zowel commerciële mogelijkheden (horeca en/of recreatie) en de herbestemmingsmogelijkheden voor dubbele bewoning; op een royaal perceel van 6.100 m2 in Vorstenbosch!
 
Het bedrijf is laatst gebruikt als café en een zalencomplex met bedrijfswoning op de eerste verdieping. De gemeente heeft echter middels een principeverzoek laten weten dat zij medewerking willen verlenen aan de bestemmingswijziging van het complex naar een reguliere woonbestemming; oftewel een in tweeën gesplitste woonboerderij. Na splitsing bestaat het complex dus uit een halve woonboerderij van circa 1.135 m³ op een riant van perceel van circa 3.050 m².


Aan de rand van het pittoreske Vorstenbosch, omgeven door rust en groen, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Dit unieke object combineert het comfort van vrijstaand wonen met de veelzijdigheid van een dubbele woonbestemming en de mogelijkheid tot commerciële exploitatie, waaronder horeca en zaalverhuur. De ligging in het buitengebied en de indeling van het pand maken dit tot een ideaal object voor wie royaal wil wonen, ondernemen of beide wil combineren.


Indeling hoofdgebouw – cafégedeelte: Via de hoofdingang betreedt u het voorste gedeelte van de woning, momenteel ingericht als Café. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een bar met twee tappunten en een spoelbak. Een verhoogd zitgedeelte creëert extra dynamiek in de ruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is toegankelijk via twee entreedeuren en grenst direct aan een ruim terras, perfect gepositioneerd voor gebruik in de horeca of voor privégebruik in de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich een royale keuken, uitgerust met diverse apparatuur en voldoende werkruimte. Deze keuken biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als professionele bereiding, bijvoorbeeld bij evenementen of bijeenkomsten.


Indeling tweede woongedeelte/zaalruimte: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tweede, volledig functioneel woongedeelte. Deze ruimte beschikt eveneens over een bar en meerdere toegangsdeuren naar buiten, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. Of het nu gaat om extra leefruimte, gastenverblijf, een ontvangstruimte of zaalverhuur, de indeling is flexibel en aanpasbaar naar wens.


Verdieping en extra voorzieningen: Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, en een separaat toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor gezinsbewoning of het huisvesten van gasten. Een gedeelte van de kamers verkeerd nog in ruwbouw staat en dient nog afgewerkt te worden.


Daarnaast beschikt het pand over een kelder, geschikt voor opslag of het bewaren van voorraad. De boerderij staat op een zeer ruim perceel, wat veel vrijheid biedt voor buitengebruik, uitbreiding of bijvoorbeeld het aanleggen van extra parkeergelegenheid.


Bijzonderheden
Vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie
Dubbele woonbestemming
Geschikt voor horeca, zaalverhuur en andere commerciële doeleinden
Café- en zaalruimte met bar en terras
Vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Ruime keuken met apparatuur
Grote kelder voor opslag
Royaal perceel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden


Energielabel: Het complex heeft twee onderscheidenlijke energielabels. De woning heeft label A en de utiliteitsbouw (horeca) heeft label C.


Deze bijzondere woonboerderij combineert charme, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke setting. De combinatie van wonen en ondernemen op één locatie maakt dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een object met karakter en potentie.


Verkoopbrochure: Er is een verkoopbrochure van dit object beschikbaar, waarin u meer foto's kunt vinden. De verkoopbrochure kunt u hier digitaal aanvragen via Funda óf bel met Bernheze Makelaars.


Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u dit unieke object graag in alle rust ervaren.


Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
1991
Inhoud
2269
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
6100
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
553
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte extra functies
0
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
A
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
0
Keukentype
DICHTE_KEUKEN
Badkamervoorzieningen
Aantal schuren/bergingen
Soort berging
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Extra voorzieningen
Alarminstallatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Riet
Daktype
Zadeldak
Isolatievormen
Ketel eigendom
Ketel gas/olie
Soort verwarming
Warmwater installatie
Extra voorzieningen
Alarminstallatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Ligging en tuin
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Tuintype(n)
Tuin rondom

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!