Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande familiewoning, gelegen aan een gezellige woonstraat, nabij het centrum van Oss.

De woning heeft een inhoud van circa 825 m³, een ruim woonoppervlak van 213 m² en is gelegen op een prachtig perceel van 599 m². De keurig onderhouden woning is gebouwd in 1995 en de tuinkamer is 2004 gerealiseerd. Privacy, comfort en sfeer zijn hier de sleutelwoorden. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte voor een gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis – deze woning biedt het allemaal.

Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern, deels betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Aansluitend vindt u de royale eetkamer, die uitkijkt op de tuin en toegang biedt tot de heerlijke overkapping via openslaande tuindeuren – een perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

De leefkeuken is een echte eyecatcher: modern ingericht met een hoekopstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een quooker, oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het plafond, een natuurstenen werkblad en sfeervolle inbouwspots. De leistenen vloer maakt het geheel compleet.

Vanuit de keuken bereikt u via een hal de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte is iets lager gelegen en wordt bereikt via een paar traptreden met stijlvolle schuifdeuren. Hier bevindt zich nu een gezellige zitkamer, met sfeervolle schouw en open gaskachel. Een ideale plek voor een kantoor, praktijkruimte of tweede woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers is thans ingericht als walk-in closet. De badkamer is licht, modern en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, inbouwspots en stijlvolle betegeling. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie houtlook zeilen vloerbekleding.

Via de overloop heeft u, middels een vlizotrap, toegang tot een ruime bergzolder – ideaal voor extra opslag.
Boven de tuinkamer is, via een aparte trapopgang, een verdieping waar nu een bijzonder ruime werkplek is gecreëerd. Ook deze ruimte is multifunctioneel en zou als slaap- of televisiekamer kunnen fungeren. Dankzij de hoge plafonds, dakramen en inbouwkasten is dit een heerlijke werk- of hobbyruimte.

Buitenleven op z’n best
De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs! Compleet met sierbestrating, diverse terrassen, zitkuil – grenzend aan de tuinkamer, houten tuinhuis, vlonderterras en volop groene beplanting. De overkapping aan het huis maakt het mogelijk om elk seizoen van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig omsloten met een groene haag – privacy gegarandeerd.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. Ook hier is gedacht aan sfeer en uitstraling, met sierbestrating, volwassen beplanting en een fraai aangelegde voortuin.

Energie en Duurzaamheid
Deze woning combineert comfort met een solide energieprestatie. Met een energielabel B is de woning goed geïsoleerd en daarmee gunstiger dan veel woningen uit dezelfde periode. Dankzij spouwmuur- en dakisolatie en isolerende beglazing profiteert u van een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De woning wordt verwarmd middels traditionele cv-installatie, terwijl de sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Qua duurzaamheid biedt deze woning een uitstekende basis, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van de beglazing of het overstappen op een hybride warmtepomp. Daarmee kunt u het energieverbruik verder verlagen en de woning naar een nog hoger energielabel tillen. Kortom: een comfortabele en toekomstgerichte woning, die klaarstaat om met een paar slimme stappen nóg energiezuiniger en duurzamer te worden.

Welkom in Oss
Oss is een stad met een rijke geschiedenis en een bruisend heden. Al in de prehistorie was dit gebied bewoond, en door de eeuwen heen groeide Oss uit tot een belangrijke vestigingsplaats. Bekend om zijn industriële ontwikkeling – van de vleesverwerkende industrie tot farmacie – heeft Oss altijd een ondernemende en innovatieve geest gehad.

Met ruim 90.000 inwoners is Oss vandaag de dag een stad die groot genoeg is voor dynamiek en voorzieningen, maar klein genoeg om de Brabantse gemoedelijkheid te bewaren. De inwoners staan bekend om hun nuchterheid, hard werken en tegelijk het genieten van het goede leven.

Shoppen in Oss is veelzijdig: in het centrum vind je zowel landelijke winkelketens als unieke boetieks, gezellige horeca en een levendige markt. Dat maakt winkelen hier persoonlijk en verrassend.

Het verenigingsleven bloeit in Oss. Van sportclubs en muziekverenigingen tot cultuur en theater: er is altijd iets te beleven. Evenementen zoals het Osse carnaval en festivals versterken de gemeenschapszin en laten zien hoe levendig de stad is.
De regio rondom Oss biedt het beste van twee werelden. Gelegen tussen de Maas en de natuurgebieden van de Maashorst en Herperduin, is er volop ruimte voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen een half uur in steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Kortom: Oss is een stad met historie en toekomst, waar bedrijvigheid, cultuur, natuur en gezelligheid elkaar versterken – een plek waar je je snel thuis voelt.

Afsluitend
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel privacy, karakter en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard! Wij nodigen u van harte uit om het met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!