Moderne Tussenwoning (2017) in kindvriendelijke woonwijk ‘De Zwarte Molen’

Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Zwarte Molen’ in Nistelrode, vindt u deze prachtige tussenwoning uit 2017, die ideaal is voor zowel jonge gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met de mogelijkheid om tot vier slaapkamers te realiseren, biedt deze woning een uitstekende balans tussen modern wonen en praktische indeling.

Indeling:
Begane Grond:

De woning heeft een zeer praktische indeling, te beginnen bij de ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte, open ruimte met strak gestucte wanden. De laminaat vloer zorgt voor een moderne uitstraling en comfort. Via de achterdeur komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De open hoekopgestelde keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne keukeninrichting, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een aparte koelkast en vriezer.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoek radiator en een toilet.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een riante bergzolder, momenteel in gebruik als opslagruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De zolder is uitgerust met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook biedt deze verdieping plaats aan de CV-opstelling.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is voorzien van een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘De Zwarte Molen’, waar u geniet van alle voordelen van een rustige en groene omgeving. In de buurt zijn er diverse natuurspeeltuinen en het centrum van Nistelrode biedt onder andere een basisschool, winkels, horeca, theater en diverse sportverenigingen. Nistelrode heeft een eigen afrit naar de A50, waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. De natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Bedaf’ bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2016/2017
• Perceel: 112 m²
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Inhoud woning: 397 m³
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
• Riante bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
• Dubbele beglazing met kantel-kiep ramen
• Houten tuinhuis voor fietsen en gereedschap
• Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning
• Kindvriendelijke, jonge wijk met volop voorzieningen in de buurt

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: een moderne uitstraling, veel ruimte en een uitstekende locatie in een kindvriendelijke en goed bereikbare omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar u direct in kunt trekken en die veel potentie biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!