Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw droomhuis te bouwen? Zoek niet verder! Aan de Maasstraat in het pittoreske Heesch is een prachtige bouwkavel beschikbaar van maar liefst ca.1.550 m² (zoals zal blijken uit latere kadastrale inmeting). Dit is uw kans om in alle rust en ruimte te genieten van het leven, met voldoende plaats voor al uw woonwensen.

Heesch is een charmant dorp met een uitstekende bereikbaarheid. De plaats ligt nabij belangrijke verkeersverbindingen, zoals de N65, die een verbinding biedt tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Tilburg. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik.

Bouwmogelijkheden:
De woning

• De maximale toegestane bouwhoogte is 9 meter.
• De maximale toegestane goothoogte is 4 meter.
• De kaphelling is minimaal 40 graden en maximaal 55 graden

Het bijgebouw

• De maximale toegestane bouwhoogte is 5 meter
• De maximale toegestane goothoogte is 3,5 meter
• De oppervlakte bedraagt maximaal 100 m²
• Moet gesitueerd zijn minimaal 4 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning

De kavel wordt op peil gebracht door verkoper en ter plaatse van de zijgrenzen van de kavel wordt gaashekwerk aangebracht door verkoper.

Let op: er moet rekening worden gehouden met voldoende afstand tussen het bijgebouw en het pad ten behoeve van het woongebouw aan de Osseweg. Het pad wordt uitgevoerd in kunststof grasplaten en wordt gerealiseerd door de verkopende partij.

Overige informatie:
• De kosten voor het verkrijgen van een huisaansluiting op de riolering zijn voor rekening van de koper.
• De kosten voor het verkrijgen van overige nutsaansluitingen zijn voor rekening van de koper.
• Koper dient 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren en in stand te houden.
• Koper dient voor zijn rekening een in- en uitrit te realiseren bestaande uit elementenverharding (klinkers).
• De leges voor de omgevingsvergunning zijn voor rekening van de koper.
• De notaris is PPH Notarissen Oss
• Per m² verhard oppervlak en bouwwerk dient er 60 mm aan hemelwaterberging door koper te worden aangelegd (ingrepen zoals wadi, regenton of infiltratiekratten).

De bouwkavel maakt onderdeel uit van een grotere ontwikkeling met een modern appartementencomplex met 24 sociale huurappartementen. Dit zorgt voor een levendige gemeenschap en draagt bij aan de sociale cohesie in de buurt. U woont in een omgeving waar mensen samenkomen en zich thuis voelen.

Kortom, deze bouwkavel aan de Maasstraat in Heesch biedt alles wat u zoekt: ruimte, een groene omgeving en de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.