Heerlijk vrij gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en grote tuin aan de rand van het dorp Lennisheuvel Gemeente Boxtel. De woning ligt aan een rustige straat in een mooie woonomgeving met weilanden voor de deur. De beleving van de tuin met volwassen beplanting en rust is uniek: Een schitterende en privacy biedende landschapstuin.

De woning is gebouwd in 1974. Totale inhoud van de woning bedraagt circa 660 m³ met een gebruiksoppervlakte van circa 175 m². Daarnaast staat er nog een vrijstaande garage van 58 m² met een carport waar u één auto onder kunt parkeren. Dit alles op een riant perceel van circa 3.825 m². Lennisheuvel is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Boxtel. Lennisheuvel telt 1200 inwoners en vormt een kerkdorp van Boxtel. In 10 autominuten staat u in het centrum van Boxtel.

INDELING
Begane grond:

• Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal.
• De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de royale doorzon woonkamer, slaapkamer en de woonkeuken.
• De doorzon woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard, diverse grote raampartijen waardoor er prettig veel daglicht de kamer binnenvalt en u een geweldig uitzicht heeft over de tuin en weides.
  Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken. De open keuken is voorzien van een U- opgestelde inrichting met bar, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.
  Ook de keuken wordt gekenmerkt door grote raampartijen. Dit geeft in combinatie met het uitzicht een zeer prettig en rustgevend gevoel. Tevens is de doorgang naar de bijkeuken aanwezig.
• De ruime bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt toegang tot het toilet, en in deze ruimte zijn twee vaste kasten aanwezig. Middels de bijkeuken kunt u via openslaande deuren het terras aan de achterzijde van de woning betreden.
• Verder treft u op de begane grond een slaapkamer aan. Deze ruimte is natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit de slaapkamer bereikt u de inloopbadkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een sfeerradiator.

-De aanbouw aan de rechterzijde van de woning is te bereiken vanuit de bijkeuken. Deze ruimte is aangebouwd in 1994 en is nu in gebruik als biljartkamer. Dit is een royale, lichte ruimte afgewerkt met een tegelvloer, systeemplafond en moderne raampartijen. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt is.

Verdieping:

• Middels de vaste trap komt u op de overloop met vide.
• De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, toilet en de badkamer.
• De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, radiator en wastafel.
• De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een schrootjesplafond.
• De master bedroom is voorzien van inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer kijkt u prachtig uit over de landerijen.
• Middels een luik op de overloop kunt u naar de bergzolder.

TUIN
De tuin is fantastisch groot en biedt een geweldig vrij gevoel. Er is veelal gazon aan de achterzijde met diverse solitaire bomen en borders. De tuin is verlicht en u kunt op diverse terrassen plaats nemen. Aan de linkerzijde van het perceel is een riante oprit met meerdere parkeerplaatsen.

GARAGE MET CARPORT
Zowel op de ruime oprit als overdekt onder de carport als binnen in de garage kunt u uw voertuigen kwijt. De deels geïsoleerde vrijstaande garage zou u eventueel ook in gebruik kunnen nemen als hobbyruimte. De garage heeft een oppervlakte van circa 58 m2. De carport heeft een afmeting van 4,5 x 6 m. Hier kunt u de auto altijd droog parkeren.

BIJGEBOUW
Achter op het perceel treft u een houten stal aan welke is afgewerkt met enkel glas en voorzien van elektra. Deze stal heeft een afmeting van 6,5 x 4,5 m1.

DE BELEVING VAN DIT PAND DIENT U ECHT TE ERVAREN! DERHALVE NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.