Deze compleet in 2023 gerenoveerde en vrijstaande historische boerderij welke gesplitst is in een 4-tal levensloopbestendige woningen (appartementsrechten) is oorspronkelijk gebouwd in circa 1886. De totale pereceeloppervlakte bedraagt circa 3.180 m². De woningen hebben een luxe en landelijke uitstraling met een rieten kap en deels gedekt met pannen.

INDELING
BEGANE GROND:

• Royale hal voorzien van trapkast met wasmachineaansluiting.
• Meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting welke in voorbereiding is.
• Betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Slaapkamer met badkamer en-suite, tv- en internetaansluiting.
• Betegelde badkamer welke wordt voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting.
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een separate loopdeur en twee dakramen.
• Open keuken welke wordt voorzien van keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron / oven en vaatwasser (offerte aanwezig).
• Privacy biedende achtertuin voorzien van erfafscheiding en achterom.

EERSTE VERDIEPING:

• Middels vaste eiken houten trap bereikbaar.
• Overloop.
• 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast t.b.v. WTW-unit en elektrische boiler van circa 150 L. en beide voorzien van dakramen, tv- en internetaansluitingen
• Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en in wandmeubel gebouwde wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1886, gerenoveerd in 2023/2024
• Woonoppervlakte circa 130 m²
• Inhoud circa 532 m³
• Perceeloppervlakte (privé woning met carport en berging) circa 207 m². Ook is elke koper voor 1/4 deel eigenaar van het gemeenschappelijke gedeelte
• De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing
• De woning zal (op de begane grond) worden verwarmd middels infraroodpanelen
• Warm water door middel van een elektrische boiler van circa 150 L.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen circa € 154,35 per maand. Hierin zijn met name begrepen:

• Opstalverzekering WA
• Reservering groot onderhoud (dak zowel riet als pannen, administratie, berging/carport, oprit padvast, bomen oprit, groen oprit, zonnepanelen)

MEDIO 2024:
De woning zal feitelijk medio 2024 worden opgeleverd, waaronder:

• de aanleg van de grindbak t.b.v. waterafvoer;
• de aanleg van de afscheiding van de perceelgrens;
• het aanbrengen van de stoep bij de voordeur;
• de afwerking van de plint aan de buitenzijde van de boerderij;
• het aanbrengen van een zand/grind mengsel t.b.v. de toerit;
• het aanplanten van de bomen;
• het plaatsen van een 16-tal zonnepanelen;
• het plaatsen van een eigen separate berging met eigen carport;