Volledig gemoderniseerde tweekapper met maar liefst 3 slaapkamers en aanpandige garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Deze woning is gebouwd in 1986 en in 2018 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ca. 548 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 283 m². Deze mooie gezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 129m² en is gunstig gelegen schuin tegenover groenvoorzieningen met speeltoestellen. Verder is deze tweekapper centraal gelegen in Nistelrode, op korte afstand van scholen, sportvelden en het bruisende centrum van Nistelrode.

Een fijn voordeel van de woning is dat deze volledig voorzien is van vloerverwarming zo kunt u op koude dagen genieten van een heerlijke warme vloer. Indien u in de toekomst een warmtepomp laat plaatsen kunt u tevens het vloerverwarmingssysteem laten aansluiten. U geniet dan niet alleen van vloerverwarming, maar kunt ook kiezen voor vloerverkoeling zo kunt u ook op warme dagen genieten van een koele vloer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie.

INDELING
Begane grond:

• Via de lange oprit zijn de overdekte entree en de garage bereikbaar. Tevens is hier de mogelijkheid om via een eigen achterom de riante achtertuin te betreden;
• De entree met meterkast, garderobekast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en keuken;
• De woonkamer heeft een moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer geniet van veel daglichttoetreding door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Bijzonder aan deze grote raampartij is dat u deze geheel kunt open schuiven waardoor u buiten en binnen uitstekend bij elkaar kunt betrekken. Daarnaast treft u in de woonkamer een prachtige openhaard.
• In de woonkamer is voldoende ruimte om een 6- of 8-persoons eettafel te plaatsen waar u heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie.
• De open keuken is voorzien van een L-vormige keuken en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, multifunctionele oven en vaatwasser. De keuken is in 2018 vergroot en voorzien van een grote raampartij, zo heeft u tijdens het koken het genot van voldoende daglichtinval.

Eerste verdieping:

• De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Iedere ruimte geniet van een eigen temperatuurregelaar waardoor ieder zijn of haar eigen voorkeur kan instellen. De gehele bovenverdieping is voorzien van modern laminaat en een strakke wandafwerking.
• De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over een grote raampartij waardoor er prettig veel daglicht de woning binnenvalt.
• De moderne badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

• Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke is ingericht als bergruimte. Deze verdieping voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.
• De tweede verdieping is voorzien van witgoedaansluiting en de cv-installatie.

Tuin:

• Zowel via de woonkamer als via de oprit is de achtertuin te bereiken. Deze tuin, met veel privacy, is deels betegeld en deels voorzien van gazon. Aan de achterzijde van de woning is een terras aanwezig welke betrokken kan worden bij de woonkamer wanneer de glazen pui aan de achterzijde van de woning open wordt gezet. Daarnaast is er aan de achterkant van de tuin nog een terras.

Garage en berging:

• De garage, welke bereikbaar is via de tuin en oprit biedt bijzonder veel bergruimte.
• Achter de garage is nog een extra bergruimte gerealiseerd. Hier kunt u eenvoudig uw tuingereedschap of fietsen bergen.

Kortom; bent u op zoek naar een gemoderniseerde gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!