Object
Op bedrijventerrein Beekerheide aan de Beekerheide 10 in Beek en Donk bevindt zich dit royale en functionele bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van circa 2.310 m², verdeeld over 1.250 m² op de begane grond en 1.060 m² op de 1e verdieping (entresolvloer). Aan de voorzijde is de bedrijfshal voorzien van een laad-/loskuil met 1 dock en daarnaast 1 overheaddeur op maaiveld.

Aan de achterzijde is de bedrijfshal over de gehele breedte van een overkapping van ca. 6 m¹ en diverse toegangsdeuren voorzien. Het representatieve bedrijfsobject is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag en/of groothandel, maar ook perifere detailhandel is onder voorwaarden toegestaan.

De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfshal en is momenteel in gebruik als productieruimte.
De verdieping is eveneens ingericht als magazijnruimte, met voldoende draagkracht en toegangsmogelijkheden voor goederen. Dankzij de functionele indeling kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Plaatselijk bekend
Beekerheide 10
5741 HC Beek en Donk

Kadastraal bekend
gemeente: Beek en Donk
sectie : K
nummer : 891 en 1370
bron : Kadaster
Totale perceelsgrootte: 6.623 m²

Oppervlakteverdeling:
Rechter hal:
Begane grond: ca. 1.250 m²
1e verdieping: ca. 1.060 m² (entresolvloer)

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie, in 2021 is het dak vervangen door isolerende sandwichpanelen, waarbij de oude isolatie is gehandhaafd, zodat het dak van dubbele isolatie is voorzien;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:

• 1 overheaddeur en loopdeur op maaiveld
• laadkuil met in 1 laaddock;
• verlichting middels TL-armaturen, grotendeels LED;
• verwarming middels gasheater.

Terrein:

• overkapping (achterzijde);
• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 78.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.