Object
Aan de Galliërsweg 31e in Oss bieden wij deze representatieve en functionele bedrijfshal van circa 300 m² aan, uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan efficiënte bedrijfsruimte. De hal beschikt over een eigen toiletvoorziening en biedt daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een kantoorruimte tot maximaal circa 49 m², waardoor werken en organiseren op één locatie optimaal gefaciliteerd wordt. Het complex is in 2012 gerenoveerd, waarbij onder andere gevelbeplating, dak, roldeuren en ramen / kozijnen zijn vernieuwd en het geheel weer een moderne eigentijdse uitstraling heeft. Het complex bestaat uit twee gebouwen met daar tussenin een ruim binnenterrein ten behoeve van ontsluiting en
parkeren.

Omgeving
De bedrijfsunits zijn gelegen in het bedrijvencentrum “Passe-Partout”, op een verzorgd en goed bereikbaar bedrijventerrein in Oss. Een stad die bekendstaat om haar sterke industriële en logistieke sector. In de directe omgeving zijn diverse lokale en (inter)nationale bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. Tevens zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zoals horecagelegenheden en ondersteunende diensten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend te noemen. Per auto is de Galliërsweg eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59, die directe verbindingen bieden richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Ook via diverse provinciale wegen (N-wegen) is het bedrijventerrein goed ontsloten. Via de Graafsebaan N329 heeft dit bedrijventerrein een directe aansluiting op de A59 (Den Bosch) en de A50 (Eindhoven Nijmegen). Vanuit het centrum van Oss is de locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed geregeld, met bushaltes op korte afstand en een treinstation in Oss dat verbinding biedt met het landelijke spoorwegnet.

Plaatselijk bekend
Galliersweg 31 E
5349 AT Oss

Indeling object
Bedrijfsruimte en toilet
Totaal : ca. 300 m² bedrijfsruimte

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is voorzien van een vlakke betonvloer, mechanische overheaddeur, loopdeur,
TL opbouwverlichting, lichtstraat en toilet. Deze unit is aangesloten op water, elektra en
riolering.

Parkeren
Het complex is voorzien van een ruim verhard binnenterrein ten behoeve van parkeren.
Het buitenterrein is geheel omheind middels gaas- / spijlenhekwerk met daarin een dubbele
toegangspoort.

Huurprijs
€ 60,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.
Oplevering in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Aanvaarding
In overleg.