Object
Op een royaal perceel van circa 8.382 m² is dit object aan het Doolhof 30 te Nistelrode gelegen. Het terrein bestaat uit circa 1.000 m² verhard buitenterrein (ca. 12%, uitgevoerd in klinkers) en circa 7.382 m² onverhard terrein. Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Vanwege de agrarische bestemming is het object bij uitstek geschikt voor agrarisch gebruik, opslag van agrarisch materieel of aanverwante doeleinden. Gezien de omvang, ligging en bestemming betreft dit een interessant object voor gebruikers met een agrarisch profiel of een aanverwante behoefte aan ruimte, buitenopslag en bereikbaarheid.

Omgeving
Het object is gesitueerd in een landelijke omgeving aan de rand van Nistelrode, binnen de gemeente Bernheze. De directe omgeving wordt gekenmerkt door agrarisch grondgebruik en verspreid liggende erven. Op korte afstand ligt het dorpscentrum van Nistelrode, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Door de ligging buiten de bebouwde kom en de ruime opzet, biedt dit object veel privacy, rust en ruimte voor agrarisch ondernemerschap.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed dankzij de ligging nabij de Rijksweg A50 (Eindhoven – Nijmegen), die binnen enkele autominuten te bereiken is. Ook steden als ’s-Hertogenbosch, Uden, Oss en Veghel zijn hierdoor vlot bereikbaar. Daarnaast is er aansluiting op de provinciale weg N277. Voor fietsverkeer is het object bereikbaar via lokale wegen; in het centrum van Nistelrode bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende dorpen en steden.

Plaatselijk bekend
Doolhof 30
5388 RD Nistelrode

Kadastraal bekend
Gemeente : Nistelrode
Sectie : I
Nummer : 23
Grootte : 2.490 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Buitenterrein verhard: : ca. 1.000 m²
Buitenterrein onverhard : ca. 7.382 m²

Totaal: ca. 8.382 m²

Opleveringsniveau
Terrein:
12% van het buitenterrein is verhard middels klinkers. De huurder van de loods heeft ook via de gedeelde oprijlaan toegang tot het terrein. De gedeelde oprijlaan is eventueel af te scheiden van het te huren terrein.

Parkeren
Het ruime buitenterrein voorziet in voldoende ruimte ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.