Object
Aan de Duifhuisstraat 3 te Schaijk bieden wij deze functionele bedrijfsruimte/opslagruimte aan op een goed bereikbare locatie in het buitengebied van Schaijk. De ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 300 m² en is uitermate geschikt voor opslag- en stallingsdoeleinden. Vanwege de agrarische bestemming zijn actieve bedrijfsactiviteiten uitgesloten, waardoor het object zich uitstekend leent voor ondernemers, agrariërs, ZZP’ers en particulieren die behoefte hebben aan extra opslagcapaciteit voor goederen, materialen, voertuigen, machines of materieel.

O.b.v. het vigerende bestemmingsplan genaamd “Buitengebied” van de gemeente Landerd is de locatie bestemd t.b.v. agrarische activiteiten. Hierdoor zijn actieve bedrijfsactiviteiten uitgesloten. De bedrijfsunit is dan ook geschikt t.b.v. diverse vormen van opslag- / stallingsactiviteiten.

Omgeving / Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het landelijke buitengebied van Schaijk, onderdeel van de gemeente Schaijk. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van agrarische bedrijven, woonpercelen en aanverwante ondernemingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke werkomgeving met voldoende manoeuvreerruimte. Schaijk staat bekend als een ondernemend Brabants dorp met een sterk midden- en kleinbedrijf en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum. Daarnaast ligt het natuurgebied De Maashorst op korte afstand, waardoor de omgeving een aantrekkelijke combinatie biedt van bedrijvigheid, rust en ruimte.
De bereikbaarheid is goed te noemen door de ligging nabij twee provinciale wegen
(N277 en N324) die aansluiten op de autosnelweg A50 (Nijmegen-Eindhoven).

Opleveringsniveau / Indeling
De opslag- / stallingsruimte is voorzien van een vlakke betonvloer, TL verlichting en een overheaddeur. De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van ca. 3.85 m. Daarnaast is de ruimte voorzien van isolatie.

Huurprijs
€ 875,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.