Object
Op bedrijventerrein "Passe Partout" in Oss komt aan de Galliërsweg 31 en 31 A t/m C circa 937 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Het object biedt ondernemers volop mogelijkheden voor opslag, productie, logistiek en andere bedrijfsactiviteiten waarbij ruimte en een praktische ligging centraal staan. De Galliërsweg is een gevestigde bedrijfslocatie met een breed en divers ondernemersklimaat. In de directe omgeving zijn onder meer industriële, technische, logistieke en handelsbedrijven gevestigd. De combinatie van circa 937 m² bedrijfsruimte, de professionele uitstraling van het bedrijventerrein en de strategische ligging maakt dit object bijzonder interessant voor ondernemers die hun bedrijf in Noordoost-Brabant verder willen professionaliseren of laten groeien.

Omgeving
De bedrijfsunits zijn gelegen in het bedrijvencentrum “Passe-Partout”, op een verzorgd en goed bereikbaar bedrijventerrein in Oss. Een stad die bekendstaat om haar sterke industriële en logistieke sector. In de directe omgeving zijn diverse lokale en (inter)nationale bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. Tevens zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zoals horecagelegenheden en ondersteunende diensten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend te noemen. Per auto is de Galliërsweg eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59, die directe verbindingen bieden richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Ook via diverse provinciale wegen (N-wegen) is het bedrijventerrein goed ontsloten. Via de Graafsebaan N329 heeft dit bedrijventerrein een directe aansluiting op de A59 (Den Bosch) en de A50 (Eindhoven Nijmegen). Vanuit het centrum van Oss is de locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed geregeld, met bushaltes op korte afstand en een treinstation in Oss dat verbinding biedt met het landelijke spoorwegnet.

Autohandel/showroom is hier niet gewenst.

Plaatselijk bekend
Galliërsweg 31, 31A, 31B, 31C
5349 AT Oss

Indeling object
Bedrijfsruimte: circa 937 m²
Kantoorruimte: circa 44 m²
Toiletruimte: circa 24 m²

Opleveringsniveau

• Overheaddeuren
• Toilet
• Kantine
• Kantoorruimte
• Airco ten behoeve van de kantoorruimte

Parkeren
Het complex is voorzien van een ruim verhard binnenterrein ten behoeve van parkeren.
Het buitenterrein is geheel omheind middels gaas- / spijlenhekwerk met daarin een dubbele
toegangspoort.

Huurprijs
€55,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.