Object
Aan de Holkampstraat 3 in Vinkel wordt een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, bestaande uit in totaal 15 hoogwaardige bedrijfsunits, waarvan er nog diverse beschikbaar zijn. Verwachte oplevering van de ruimten is Q1 2026.

Het totale complex omvat vijf ruime bedrijfsunits van circa 430 m² en tien units van circa 155 m². Deze ruimten zijn ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt binnen het complex doorgroeimogelijkheden, zonder naar een andere locatie te hoeven verhuizen. Alle units zijn voorzien van aansluitingen op nutsvoorzieningen, beschikken over een eigen entree (loopdeur en raampartij) en zijn uitgerust met een praktische overheaddeur. De opzet is flexibel en toekomstgericht, met oog voor zowel functionaliteit als uitstraling.

Het complex voorziet in een gezamenlijke faciliteiten t.b.v. toiletten, douche, kantine en vergaderruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de unit een eigen toilet, kantoor en/of kantine te realiseren. Als huurder profiteert u van lokaal, duurzaam opgewekte stroom tegen een lager tarief dan bij de energieleverancier.

Bereikbaarheid
De Holkampstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het vrachtverkeer. Via de nabijgelegen N279 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Oss en Veghel snel te bereiken. De op- en afritten van de A59 bij zowel Heesch als Nuland zijn in circa 7 minuten bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De goede ontsluiting en ligging op korte afstand van belangrijke uitvalswegen bieden ondernemers hier een sterke logistieke basis.

Omgeving
Het nieuwbouwproject ligt in het buitengebied van Vinkel, een dorp met een prettige, dorpse sfeer en toch verrassend centrale ligging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van ambachtelijke bedrijven, lokale ondernemers en een groene, rustige uitstraling. De combinatie van bedrijvigheid en leefbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitvalsbasis in een aangename omgeving.

Plaatselijk bekend
Holkampstraat 3
5383 KB Vinkel

Oppervlakte en afmeting
Diverse bedrijfsunits van:

• Circa 430 m² (19,85 x 21,65 m¹) met sectionaaldeur (bxh = 6,0 x 5,0 m¹)
• Circa 155 m² (9,85 x 15,80 m¹) met sectionaaldeur (bxh = 4,0 x 4,2 m¹)

Indien men behoefte aan een grotere ruimte heeft, kan men ook 2 of meerdere units combineren.

Opleveringsniveau

• volledig geïsoleerd;
• vlakke betonvloer;
• elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
• weegbrug;
• ledverlichting;
• diverse e-aansluitingen (wcd);
• loopdeur met en glaspartij.
• 2 inritten met toegangspoort (geheel afgesloten terrein);
• complex is voorzien van camera bewaking en opslag van beeldmateriaal.

Disclaimer
Aan deze brochure zijn schetsen toegevoegd die uitsluitend dienen ter illustratie en om een indruk te geven van het object. Aan deze schetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Materialen, afwerkingen en het uiteindelijke uiterlijk kunnen bij oplevering afwijken van de weergegeven impressies.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Units 429 m²: € 65,- per m² per jaar exclusief BTW.
Units 155 m²: € 75,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering Q1 2026.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.