Object
Multifunctionele bedrijfshal met inpandig kantoor gelegen op bedrijventerrein ‘Voederheil’ aan de rand van Zeeland.

Omgeving
Het object is gelegen op de uitbreiding van bedrijventerrein Voederheil. Het betreft een blijvende
zicht locatie vanaf de weg Uden - Ravenstein.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Landweer, deze sluit via de Voederheil aan op de N277 (Peelweg).

Plaatselijk bekend
Landweer 8
5411 LV Zeeland

Kadastraal bekend
Gemeente : Maashorst
Sectie : K
Nummer : 1482 (gedeeltelijk)
Grootte : circa 639 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Het betreft een bedrijfshal die geheel is overspannen, waardoor er geen staanders (palen) aanwezig zijn en men dus de ruimte geheel vrij kan indelen/gebruiken.
Ook is het pand in bezit van een kantoorruimte met keukentje en sanitair.
Op de eerste verdieping bevindt zich een vergaderruimte/extra kantoor.

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfshal : ca. 555 m²
Kantiene/kantoorruimte b.g. : ca. 42 m²
Kantoor verdieping : ca. 42 m²
Totaal : ca. 639 m²

De inpandige kantoorruimte staat niet op de getoonde foto's.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
­- m.k. met 3x80 amp. aansluiting;

• hoogte: ca. 8 m¹ bruto;
  ­- elektrische roldeuren (1x voorgevel);
  ­- een vlakke betonvloer;
  ­- verwarming middels direct gestookte heater;

Huurprijs
€ 3.000,- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de
terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.