Monumentale kantoorvilla met goede duurzame voorzieningen, een hoge attentiewaarde en gelegen op een markante locatie.

Omgeving
Het object is gesitueerd aan de doorgaande weg, op de kruising Monseigneur van Oorschotstraat en Hoofdstraat nabij het centrum van Heeswijk Dinther. De directe omgeving van het pand wordt gekenmerkt door een mix van woonbebouwing, horecaobjecten en dienstverlenende en commerciële ruimten, maar ook het groene Aa-dal is op loopafstand gelegen. Door de situering aan de hoofdweg en in het bijzonder de voor het complex gelegen driesprong, kan gesproken worden van een goede attentiewaarde.

Bereikbaarheid
De Mgr. van Oorschotstraat sluit direct aan op de N279 (’s-Hertogenbosch – Veghel - Helmond), welke aansluiting geeft op o.a. de rijkswegen A2 bij ’s-Hertogenbosch en de A50 bij Veghel.
Op ca. 50 meter is tevens een bushalte aanwezig, lijn 158 (Veghel – ’s-Hertogenbosch).
Het vastgoedobject is gelegen aan de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther op de kruising van de weg naar Veghel, Berlicum en Schijndel.

Parkeren
In de nabijheid zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het object is bestemd als kantoor.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Duurzaamheid
Als monument is dit kantoorgebouw vrijgesteld van het hebben van een energielabel, echter zijn wel diverse energiezuinige voorzieningen toegepast.
Zo is het kantoor per ruimte voorzien van warmtepompen (lucht-lucht) ten behoeven van koelen en verwarmen en is ledverlichting toegepast.
Voor het kantoorpand is een laadpunt t.b.v. laden van elektrische voertuigen gesitueerd.

Plaatselijk bekend
Monseigneur van Oorschotstraat 1
5473 AX Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk Dinther
Sectie : B
Nummer : 4520
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 440 m²

Indeling object en oppervlakteverdeling
De kantoorruimten zijn gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping. De kelder en zolder voorzien in archiefruimte/opslagruitme.

Oppervlakteverdeling (verhuurbaar vloeroppervlak, v.v.o.):
Kantoorruimte begane grond: 220 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: 188 m²
Archiefruimte kelder: 32 m²
Totaal 440 m²

Opleveringsniveau
­- laminaat vloeren met houtlook;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting (LED);
­- verwarmen en koelen middels warmtepompen (lucht-lucht);
­- er kan eventueel worden bij verwarmd middels c.v.-systeem met radiatoren.

Vraagprijs
€ 875.000, - kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.