Object Deze representatieve horecaruimte aan Torenstraat 28 biedt een oppervlakte van circa 280 m² en is ideaal voor een veelzijdige horecagelegenheid. Het object beschikt over een sfeervol restaurantgedeelte, een professionele keuken, opslagruimte en een magazijn. Boven de horecaruimte bevindt zich een comfortabele appartement, wat extra woon- of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand combineert een moderne uitstraling met praktische functionaliteit, waardoor het zowel voor ondernemers als investeerders aantrekkelijk is. Omgeving Het pand is gelegen in het bruisende hart van Heeswijk-Dinther, aan een gezellige straat met een mix van winkels, horeca en dienstverlening. De omgeving kenmerkt zich door een warme dorpssfeer, historische elementen en een actieve gemeenschap. Nabijgelegen bezienswaardigheden, zoals Kasteel Heeswijk en de Abdij van Berne, trekken zowel bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan een levendige en gastvrije omgeving. Bereikbaarheid Torenstraat 28 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther is gelegen nabij de Provincialeweg N606. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken. Dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen, zijn deze steden allen binnen een half uur rijden bereikbaar. Voor bezoekers die met het openbaar vervoer komen, bevindt zich op korte loopafstand een bushalte. Plaatselijk bekend Torenstraat 28 en 28A 5473 EL Heeswijk-Dinther Kadastraal bekend Gemeente : Heeswijk-Dinther Sectie : C Nummer : 5489 Grootte : 480 m² Bron : Kadaster Oppervlakteverdeling Horeca: Horecaruimte: ca. 100 m² Keuken: ca. 100 m² Opslag: ca. 43 m² Magazijn: ca. 37 m² Totaal: ca. 280 m² Appartement: Deel A: ca. 97 m² Deel B: ca. 60 m² Duurzaamheid Het object beschikt t.b.v. de horecaruimte over een energielabel A (afgegeven op 26-11-2020) en t.b.v. het appartement van een energielabel B (afgegeven op 27-11-2020). Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen: - vloerisolatie; - gevelisolatie; - dakisolatie; - isolerende beglazing; - grotendeels ledverlichting. Opleveringsniveau Horecaruimte: - uitgifte balie met vitrine: - systeemplafond met ledverlichting en sfeerverlichting; - dames-/herentoilet; - wandbekleding; - tegelvloer; - systeemplafond. De aanwezige keuken op de begane grond met wasstraat, vriescel, koelcel en ballenbak behoren niet bij het opleveringsniveau. Deze zijn eventueel wel over te nemen. Appartement deel A: - woonkamer met open keuken - 1 slaapkamers op de eerste etage - 2 slaapkamers op de tweede etage; - Keuken voorzien van gasformuis, spoelbak, - Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wasbak; - Ruim dakterras; - Gelegen op de eerste en tweede verdieping. Appartement deel B: - woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers; - Keuken voorzien van inductieplaat, spoelbak en oven; - Badkamer voorzien van douche en toilet; - Openslaande deuren naar ruim dakterras; - Gelegen op de eerste verdieping. Terrein: - het gehele terrein is verhard middels klinkers; - voorzien van riolering; - verlichting. Algemene voorzieningen: - het object is voorzien van een alarminstallatie; - Intergas HRE combi-ketel. Parkeren Het object is voorzien van openbare parkeergelegenheden. Vraagprijs € 700.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg.