Object
Deze representatieve horecaruimte aan Torenstraat 28 biedt een oppervlakte van circa 280 m² en is ideaal voor een veelzijdige horecagelegenheid. Het object beschikt over een sfeervol restaurantgedeelte, een professionele keuken, opslagruimte en een magazijn. Boven de horecaruimte bevinden zich twee comfortabele appartementen, wat extra woon- of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand combineert een moderne uitstraling met praktische functionaliteit, waardoor het zowel voor ondernemers als investeerders aantrekkelijk is.

Omgeving
Het pand is gelegen in het bruisende hart van Heeswijk-Dinther, aan een gezellige straat met een mix van winkels, horeca en dienstverlening. De omgeving kenmerkt zich door een warme dorpssfeer, historische elementen en een actieve gemeenschap. Nabijgelegen bezienswaardigheden, zoals Kasteel Heeswijk en de Abdij van Berne, trekken zowel bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan een levendige en gastvrije omgeving.

Bereikbaarheid
Torenstraat 28 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther is gelegen nabij de Provincialeweg N606. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken. Dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen, zijn deze steden allen binnen een half uur rijden bereikbaar. Voor bezoekers die met het openbaar vervoer komen, bevindt zich op korte loopafstand een bushalte.

Plaatselijk bekend
Torenstraat 28 en 28A
5473 EL Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : C
Nummer : 5489
Grootte : 480 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakteverdeling
Horeca:
Horecaruimte: ca. 100 m²
Keuken: ca. 100 m²
Opslag: ca. 43 m²
Magazijn: ca. 37 m²
Totaal: ca. 280 m²

Appartementen:
Appartement 1: ca. 97 m²
Appartement 2: ca. 60 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de horecaruimte over een energielabel A (afgegeven op 26-11-2020) en t.b.v. de appartementen van een energielabel B (afgegeven op 27-11-2020).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• grotendeels ledverlichting.

Opleveringsniveau
Horecaruimte:

• uitgifte balie met vitrine:
• systeemplafond met ledverlichting en sfeerverlichting;
• dames-/herentoilet;
• wandbekleding;
• tegelvloer;
• systeemplafond.

De aanwezige keuken op de begane grond met wasstraat, vriescel, koelcel en ballenbak behoren niet bij het opleveringsniveau. Deze zijn eventueel wel over te nemen.

Appartement 1:

• woonkamer met open keuken
• 1 slaapkamers op de eerste etage
• 2 slaapkamers op de tweede etage;
• Keuken voorzien van gasformuis, spoelbak,
• Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wasbak;
• Ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Appartement 2:

• woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers;
• Keuken voorzien van inductieplaat, spoelbak en oven;
• Badkamer voorzien van douche en toilet;
• Openslaande deuren naar ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste verdieping.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Intergas HRE combi-ketel.

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeergelegenheden.

Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.