Object
Het betreft een representatief bedrijfspand van circa 152 m², gelegen aan de Zilverenberg 37a te ’s-Hertogenbosch. De ruimte is functioneel ingedeeld en kan onder anderen worden gebruikt als praktijkruimte, kantoorruimte en-/of showroom. Recent is deze ruimte als praktijkruimte voor een beautysalon in gebruik geweest en nog als zodanig ingericht. De indeling en voorzieningen bieden een comfortabele en efficiënte werkomgeving.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen op een verzorgd bedrijventerrein aan de rand van ’s-Hertogenbosch in de woonwijk Maaspoort. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven actief, variërend van zakelijke dienstverlening tot lichte industrie. De locatie kenmerkt zich door een dynamische en professionele uitstraling, met voldoende voorzieningen in de nabijheid. Ook het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand, waardoor aanvullende faciliteiten zoals horeca en winkels eenvoudig bereikbaar zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A2 en A59, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; bushaltes bevinden zich op korte afstand en het centraal station van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel werknemers als bezoekers.

Plaatselijk bekend
Zilverenberg 37a
5234 GL 's-Hertogenbosch

Kadastraal bekend
Gemeente : 's-Hertogenbosch
Sectie : T
Nummer : 5976 (gedeeltelijk)
Bron : Kadaster Eindhoven

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan heeft deze locatie de functieaanduiding: bedrijventerrein.

Indeling object
Kantoor-/praktijkruimte
Behandel-/spreekkamer
Kantine met pantry
Spreekkamer
Dubbele toiletgroep met douche

Opleveringsniveau

• Tegelvloeren
• Systeemplafonds met led inbouwverlichting
• De ruimte is voorheen gebruikt als beautysalon. Alle voorzieningen zoals o.a. 5 behandeltafels kunnen worden overgenomen.
• Reclame mogelijkheid op gevel

Terrein
Het hele terrein is verhard middels klinkers en voorzien van riolering.

Voorzieningen

• alarminstallatie
• airco
• 3 toiletten
• douche
• keukentje
• 5 praktijkstoelen
• regelbare verwarming
• watermeter en elektra meter.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke gezamenlijk worden gebruikt met het op de verdieping liggende kantoor.

Huurprijs:
€ 110 per m² per jaar

Aanvaarding
In overleg