Object
Gelegen aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich dit ruime en representatieve kantoorgebouw met uitzicht op het water. Het pand bestaat uit drie verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 511 m². Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw beschikt over kantoorruimtes in verschillende afmetingen met veel daglicht. Dankzij de centrale en gewilde ligging aan de Zuidkade bevindt u zich in een levendige omgeving, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort belangrijk vinden. Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. In de nabijheid aan de Zuidkade is ook bedrijfsruimte, buitenterrein en delen van de voerfabriek te huur.. Deze ruimten zijn voorzien van een zware energie aansluiting (1.600 KW).

Omgeving
Zuidkade 10 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 10 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 10
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 740
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: ca. 110 m²
Eerste verdieping: ca. 222 m²
Tweede verdieping: ca. 179 m²

Totaal: ca. 511 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond totaal: ca. 110 m²
Balie: ca. 5 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Entree + wachtruimte: ca. 29 m²
Directiekantoor: ca. 22 m²
Spreekkamer: ca. 11 m²
Toiletten: ca. 16,5 m²

1e verdieping totaal: ca. 222 m²
Hal: ca. 13 m²
Directiekantoor: ca. 27 m²
kantoor administratie: ca. 120 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Archief: ca. 39 m²

2e verdieping totaal: ca. 179 m²
Hal: ca. 13 m²
Portaal: ca. 2 m²
Toilet: ca. 2 m²
Pantry + hal: ca. 14 m²
Kantoor: ca. 18,5 m²
Kantoor: ca. 13 m²
Vergaderruimte: ca. 34 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Archief: ca. 8 m²
Kantoor: ca. 70 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Kantoorruimtes:

• ontvangstruimte met balie;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet op iedere etage;
• CV met radiatoren.
• Overige voorzieningen in overleg.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.