Luxe landelijk wonen met weids uitzicht en volledige privacy
Op een schitterende locatie in het buitengebied van Nistelrode vindt u dit stijlvolle, vrijstaande landhuis met dubbele garage, prieel en een adembenemende tuin van ruim 5.000 m². Hier woont u in rust en ruimte, omringd door natuur en met alle comfort van een duurzaam, modern thuis.

Verduurzaamd en instapklaar
De woning is in 2004 gebouwd en in 2014 verduurzaamd met zonnepanelen en een aardwarmtepomp. Daarmee is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Met een inhoud van ruim 1.100 m³ en een woonoppervlakte van 212 m² geniet u hier van royale leefruimtes. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond — ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan stijl of comfort.

Een oase van groen en rust
De tuin is een droom voor elke buitenliefhebber. Volwassen bomen, gazons, kleurrijke borders, een vijver met vlonder, fruitbomen, meerdere terrassen en een sfeervol prieel met houtkachel maken dit perceel tot een unieke buitenruimte. U geniet hier van volledige privacy en een vrij uitzicht over agrarische gronden en natuurgebieden. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of dineren in de buitenlucht — deze tuin biedt het allemaal.

Indeling begane grond
De woning heeft een indrukwekkende entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, het toilet en de trapopgang. De benedenverdieping is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer, strak stucwerk en hoge plafonds.

De leefkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder wokbrander, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser) en veel bergruimte. Aansluitend vindt u de eetkamer en een sfeervolle woonkamer met Boley gashaard en dubbele tuindeuren naar het terras.

De tuinkamer — een lichte en serene ruimte met panoramisch uitzicht — vormt de overgang naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, een comfortabele badkamer, wasruimte en een voorraadkelder. De CV-ruimte met aardwarmtepomp is netjes weggewerkt.

Verdieping met sauna en extra kamers
Boven de slaapvleugel bevindt zich een wellnessruimte met sauna, relaxgedeelte en uitzicht over de omliggende landerijen. Ook hangt hier de tweede CV-ketel voor het bad- en wasgedeelte.

Via de trap in de centrale hal bereikt u de overige slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een berging met CV-installatie en waterontharder. Beide slaapkamers beschikken over een loggia die desgewenst bij de kamers betrokken kan worden.

Vrijstaande garage met atelier en extra kamer
Aan de linkerzijde van de woning ligt een vrijstaande garage van circa 63 m² met twee automatische roldeuren en een eigen oprit met elektrisch bedienbare poort. De garage is ingedeeld in een werkplaatsgedeelte en een apart atelier met openslaande deuren naar het terras. Boven bevindt zich extra bergruimte en een extra (slaap)kamer met wastafel — ideaal als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte.

Toplocatie in het buitengebied van Nistelrode
Het landhuis ligt net buiten de bebouwde kom van Nistelrode, een levendig dorp met uitstekende voorzieningen. U vindt er onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, verswinkels, sportclubs, bibliotheek, theater en zelfs een modewarenhuis. Golfclub The Duke ligt op een steenworp afstand.
De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of paardrijden. Dankzij de ligging aan de A50 bereikt u Eindhoven, Nijmegen of 's-Hertogenbosch in minder dan 30 minuten.

Uw nieuwe droomhuis?
Zoekt u een luxe, verduurzaamd landhuis met alle comfort, ruimte en privacy? Waar u elke dag kunt genieten van rust, natuur en een hoogwaardige afwerking? Dan is dit unieke object beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding. We laten u dit bijzondere huis graag ervaren.