Deze woning is niet meer beschikbaar.
Ga naar het aanbod
Video
Laar 34
NVM openhuis
Beschikbaar

Laar 34

Nistelrode
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
390
m2
1472
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande villa met praktijkruimte, monumentale charme en royale tuin – midden in Nistelrode


Aan het Laar, een geliefde locatie in het hart van Nistelrode, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1901: een gemeentelijk monument met een rijke historie, authentieke stijlkenmerken en een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. Hier komen wonen, werken en ontspannen op unieke wijze samen.


Deze statige villa ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.472 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volledige privacy. De woning heeft een inhoud van 1.614 m³ en een woonoppervlakte van 389 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime praktijkruimte met eigen entree, een voormalig koetshuis dat nu dienstdoet als inpandige garage, een carport én een prachtige wijnkelder met originele elementen. Kortom: een bijzonder compleet thuis waar comfort en karakter hand in hand gaan.


Een uitnodigende eerste indruk
Bij aankomst straalt de woning direct grandeur en stijl uit. De imposante gevel, hoge plafonds en klassieke details zoals sierlijsten en houten vloeren ademen de sfeer van weleer, zonder in te boeten aan hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer met open haard, de sfeervolle leefkeuken en de serre met openslaande tuindeuren maken van het dagelijks leven hier een waar genoegen.


Veelzijdige praktijkruimte met eigen entree
De voormalige dokterspraktijk is volledig geïntegreerd, maar functioneert zelfstandig dankzij een eigen entree aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of biedt mogelijkheden voor een studio, mantelzorgwoning of gastenverblijf. De indeling met meerdere behandelkamers, spreekkamer, wachtruimte en toilet is zowel praktisch als stijlvol uitgevoerd.


Vijf (mogelijke zes) slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met toegang tot een royaal dakterras en een moderne ensuite badkamer. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De zolderverdieping biedt naast een zesde slaapkamer volop ruimte voor opslag of extra kamers.


Prachtige tuin rondom met zon, groen en rust
De tuin is met zorg en smaak aangelegd: volwassen beplanting, meerdere zonneterrassen, een verhoogd achterterras met open haard en een praktische berging maken dit tot een groene oase waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is. De ligging garandeert zowel privacy als zon van ochtend tot avond.


Locatie: het beste van twee werelden
Hoewel de woning zich midden in het dorp bevindt, heerst er volop rust. Alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen, sportclubs – liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden zijn nabij, wat de combinatie van centraal én vrij wonen compleet maakt.


Laar 34: een zeldzaam aanbod
Laar 34 is een unieke villa met monumentale klasse, verrassend veel ruimte en een scala aan mogelijkheden. Een droomplek voor wie op zoek is naar een thuis met uitstraling, comfort én potentieel.


Geïnteresseerd in deze bijzondere woning aan Laar 34?
Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Een woning als deze komt zelden beschikbaar – mis deze kans niet!


Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
1901
Inhoud
1615
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
1472
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
390
Soort woning
Villa
Oppervlakte extra functies
0
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
4
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Keukentype
WOONKEUKEN
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal schuren/bergingen
1
Soort berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Pannen
Daktype
Tentdak
Isolatievormen
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Ketel eigendom
Eigendom
Ketel gas/olie
Gas
Soort verwarming
Cv ketel, open haard
Warmwater installatie
Cv ketel
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging en tuin
Ligging
In centrum
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Tuintype(n)
Tuin rondom

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!