Prachtige 2/1-kapwoning met karakter in het hart van Heeswijk-Dinther.

Op een centrale locatie, nabij het centrum van Heeswijk-Dinther, bevindt zich deze bijzonder mooie 2/1-kapwoning met karakteristieke architectuur. Met een royale woonoppervlakte van ca. 171 m² en een vrijstaand bijgebouw van ca. 22 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en sfeer. De combinatie van de ligging, de prachtige architectuur, lichtinval en de zorgvuldig aangelegde tuin maakt maken dit tot uw ideale nieuwe thuis.

Indeling
Begane grond
Via het looppad bereikt u de voordeur en komt u binnen in de lichte entree, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale (semi-)open woonkeuken en de woonkamer.
De keuken is royaal en geniet grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. De in hoekopgestelde keukeninrichting is uitgerust met een 1,5 spoelbak, gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Een kleurrijke kastenwand is gerealiseerd als divider tussen woonkamer en keuken en ideaal als opbergplek of boekenwand. Aan de linkerzijde van deze kastenwand is een ingebouwde werkplek gerealiseerd.

De woonkamer ademt warmte en sfeer uit. Een stijlvolle open kast vormt een speels element in de ruimte. Aan de achterzijde zorgen grote glaspartijen met tuindeuren voor een prachtige verbinding met de tuin en de overkapping, waar u het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten.
Via de woonkamer bereikt u een tweede hal, waar het toiletruimte is gesitueerd. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.
De badkamer is riant van opzet en wederom licht dankzij de raampartij en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een royale overloop voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde kamer met dakraam. Deze kamer is heerlijk licht en open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Tuin
De fraai aangelegde tuin biedt volop groen en privacy. Diverse volwassen borders, een groot grasgedeelte en een heerlijke overkapping direct aan het huis maken het een ideale plek om te ontspannen. Het perceel is bereikbaar via een looppad aan de voorzijde, een royale oprit en een sierpoort aan de zijkant van de woning.
Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met aansluiting voor een houtkachel: een sfeervolle plek om in elk seizoen van de tuin te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een stukje bos, waardoor u volledige privacy ervaart.

Bijgebouwen
Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en deels hout en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Energie & Duurzaamheid
De woning beschikt over 6 zonnepanelen (december 2023) en is voorzien een energielabel A, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en comfortabel woonklimaat.

Locatie
De woning ligt in het hart van Heeswijk-Dinther, direct aan een doorgaande weg. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: de basisschool ligt om de hoek, net als de sporthal. Winkels, horeca en natuurgebieden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Unieke kenmerken
• Karaktervolle 2/1-kapwoning nabij het centrum
• Prachtige lichtinval en sfeervolle leefruimtes
• Twee royale overkappingen
• Ruim bijgebouw
• Energielabel A

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.