Op een prachtige locatie aan de rand van Herpen, in het buitengebied richting Berghem, ligt deze vrijstaande woning met royaal perceel, multifunctioneel bijgebouw en stallen.
Het geheel ademt ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u kunt ontdekken of al uw woonwensen realiseerbaar zijn op deze locatie.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van ca. 440 m³. Het perceel is 5.090 m² groot en is ingedeeld met zowel een ruime tuin als diverse voorzieningen al dan niet voor dieren.

Indeling begane grond
Via de entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen die zowel uitzicht bieden over de voortuin, de oprit als over het achtergelegen perceel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een neutrale wandafwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatlegging. De indeling leent zich prima voor een separate, royale zithoek en een ruime eethoek. In het midden van de eetkamer en het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer/eetkamer bevindt zich nog een vaste kast, momenteel in gebruik als servieskast.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van een kastenwand en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, XL-oven, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is tevens de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken met diverse praktische kasten en toegang tot een berging met een spoelbak (hier is een badkamer gesitueerd echter niet meer als zodanig in gebruik). Vanuit het keukenraam kijk je uit over het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante vaste kast. De ruime badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Deze is ingericht met een meubel met dubbele wastafel met ronde verlichte spiegels, hangtoilet, een inloopdouche met glazen wand voorzien van een regen- en handdouche, een ligbad en een breed raam dat zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een designradiator en vloerverwarming. De inbouwspots en ook de verlichting achter de spiegels boven de dubbele wastafel zorgen voor prettig en sfeervol licht.
De kinderkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en genieten een prettig formaat.
Via een luik is een vliering bereikbaar.

Bijgebouw
Grenzend aan de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met garage van circa 49 m2. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. De combinatie van eigen entree en privacy maakt het bijgebouw breed inzetbaar.

Dierenfaciliteiten
Voor dierenliefhebbers is dit object zeer compleet uitgevoerd. Er zijn drie (paarden)boxen aanwezig, een verharde paddock (bereikbaar vanuit 2 inloopstallen) en een aangrenzende weide. Het perceel is zo ingericht dat de dieren direct vanuit de stallen toegang hebben tot de buitenruimte. In de weide staat een speeltoestel met daaronder een geitenverblijf.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een royaal perceel van 5.090 m². De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bestrate terrassen, een overkapt zitgedeelte, gazon, een omheinde vijver en diverse beplantingen en volwassen bomen. Door de gunstige ligging ervaart u veel privacy en volop zon. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voorzijde van het perceel is voorzien van een moderne, automatisch bedienbare poort die zowel met een afstandsbediening (zender) als via de telefoon bediend kan worden.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
• Perceel van ca. 5.090 m²
• Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 440 m³
• 3 slaapkamers
• Bijgebouw geschikt voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
• Voorzien van 3 paardenboxen, paddock en weide
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bieskamp 2 is een veelzijdig object dat de voordelen van landelijk wonen combineert met moderne gemakken. Met de aanwezige dierenfaciliteiten, het multifunctionele bijgebouw en de royale kavel is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk en privé.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u biedt? Wij laten u de woning en de omgeving graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bestemming
Voor het omgevingsplan en de regels kunt u terecht bij het omgevingsloket. De onroerende zaak heeft onder andere de volgende bestemmingsaanduidingen: Wonen, Agrarisch met waarden – Landschap, Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog, overige zone – dekzandrand, overige zone – bebouwingsconcentratie, overige zone - beperking veehouderij, overige zone - gemengd landelijk gebied.
Kijk voor de volledige informatie op: https://omgevingswet.overheid.nl/home

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.