Bouwkavel Hemelrijkstraat bij 16, Sint-Michielsgestel.

Op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een prachtige landelijke omgeving? Wij presenteren met trots deze prachtige bouwkavel aan de Hemelrijkstraat, gelegen op een nieuw te vormen woonerf ten noordoosten van de bestaande woning aan de Hemelrijkstraat 16 te Sint-Michielsgestel. Het meest bijzondere aan deze kavel is de ligging, in een omgeving waar al decennia wordt gewoond en gewerkt, tussen het dorp Sint-Michielsgestel en de stad ’s-Hertogenbosch. En daarmee de mogelijkheid om te wonen in een landelijk rustig en schilderachtig landschap waarbij je direct de natte natuurparel in loopt (Bossche Broek Zuid) of naar landgoed Haanwijk. Binnen een paar minuten bent u in het centrum van Sint-Michielsgestel. De Sint Jan en alle Bossche voorzieningen zijn met de fiets te bereiken binnen 15 minuten en met de auto de oprit naar de A2 in enkele minuten.

Kavelbeschrijving:
De bouwkavel is bestemd voor 'Wonen', wat inhoudt dat u hier een vrijstaande woning kunt bouwen alsmede een bijgebouw.
De bouwkavel is gelegen op een woonerf en heeft een grootte van circa 2.300 m². Het woonerf is ontsloten naar de openbare weg middels een gezamenlijke (mandelig) toegang dat door in totaal 3 woningen gebruikt gaat worden. Voor kandidaten met een grotere kavelwens bestaat de mogelijkheid om aansluitend extra grond bij te kopen. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.

De kavel is redelijk flexibel in te richten, waarbij rekening moet worden gehouden met enkele bouwregels:
• Kavel geschikt voor één vrijstaande woning
• Maximale inhoud: 850 m³
• Maximale goothoogte en bouwhoogte: respectievelijk 3 meter en 10 meter
• Afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen is minimaal 5 meter
• De totale oppervlakte bijgebouw bedraagt ten hoogste 100 m²
• Maximale goothoogte bijgebouw en bouwhoogte : respectievelijk 3,5 meter en 6 meter
• Per woning mag één zonnepaneleninstallatie worden gebouwd
• Voor zwembad of kelder gelden extra voorwaarden
• Voor deze kavel geldt een bewoonverplichting van 5 jaar
• De volledige informatie over de bestemming en bouwmogelijkheden staat in de bestemmingsplaninformatie of kunt u vinden op het Omgevingsloket (https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0845.BP2023BGSMGACTDRIE-VA01/b_NL.IMRO.0845.BP2023BGSMGACTDRIE-VA01_tb26.pdf).

Sint-Michielsgestel en de regio
Sint-Michielsgestel is een actieve gemeente, gelegen in het hart van Noord-Brabant, omringd door een landschap met historische charme en levendigheid van Den Bosch.

Welkom in Sint-Michielsgestel, een dorp waar historie, natuur en gemeenschapszin samenkomen. Al sinds de middeleeuwen speelt dit gebied een belangrijke rol. De naam verwijst naar de aartsengel Michaël, en door de eeuwen heen groeide Sint-Michielsgestel uit tot een hechte gemeenschap die vandaag de dag ruim 30.000 inwoners telt, verspreid over levendige dorpen zoals Gestel, Den Dungen, Berlicum en Middelrode.

De inwoners staan bekend om hun betrokkenheid en gastvrijheid. Dat merkt u in het rijke verenigingsleven: van sportclubs en muziekgezelschappen tot buurtverenigingen waar saamhorigheid centraal staat. Hier vindt u de bekende Brabantse gezelligheid in optima forma.

Ook winkelen kan uitstekend in Sint-Michielsgestel. In de dorpskernen vindt u een divers aanbod van lokale speciaalzaken, gezellige boetieks en praktische voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod ligt het bruisende ’s-Hertogenbosch letterlijk om de hoek.
De regio rondom Sint-Michielsgestel ademt groen en rust. Met de Dommel die door het landschap slingert, uitgestrekte natuurgebieden en mooie fiets- en wandelroutes is het een paradijs voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ligt de gemeente centraal in Brabant, met goede verbindingen naar steden als Eindhoven, Tilburg en Nijmegen. De ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij.

Kortom: Sint-Michielsgestel is een plek waar historie voelbaar blijft, waar inwoners samen bouwen aan een sterke gemeenschap, waar je kunt genieten van lokale winkels en verenigingen, én waar de natuur nooit ver weg is. Een gemeente die rust, ruimte en gezelligheid biedt, midden in het hart van Brabant.

Samengevat
Dit is uw kans om een vrijstaande droomwoning te realiseren op een royale bouwkavel van circa 2.300 m² in het schilderachtige buitengebied van Sint-Michielsgestel.
Dankzij ruime bouwmogelijkheden en zelfs inwoning voor mantelzorg, is deze kavel verrassend veelzijdig. Met steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven op korte afstand, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en reuring.

U kunt op eigen gelegenheid de locatie bekijken en desgewenst op ons kantoor de aankoop van de kavel bespreken. Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.