LET OP!

De woning dient grondig gerenoveerd te worden en voordat u komt kijken let dan onder andere goed op de volgende aandachtspunten, dit voorkomt teleurstellingen!

• Schilderwerk binnen en buiten;
• Begane grond beschikt over dubbel glas, verdiepingen enkel glas;
• Keuken dient vernieuwd te worden;
• Badkamer dient vernieuwd te worden;
• De garage bevat een lek in het dak, dit dient hersteld te worden.

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, bergzolder en eigen oprit

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt!
De woning is gebouwd in 1980, staat op een perceel van 197 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 132 m². Met vijf slaapkamers, een aparte garage met bergzolder én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een perfecte plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar net wat extra ruimte.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer. Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in de gemeente Bernheze, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een supermarkt, basisschool, huisartsen- en tandartsenpraktijk, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de directe omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere rond Kasteel Heeswijk en de Bedafse Bergen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A50 en A59 vlakbij ben je in een mum van tijd in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een granieten werkblad, RVS spoelbak, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, extra wasbak, en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR bj. ca. 2022). Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een eigen wastafel. De kamers zijn voorzien van stucwerk wanden, schrootjesplafonds en draairamen met enkel glas. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, twee extra slaapkamers en twee inloopkasten. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, een schrootjesplafond en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en berging
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. De berging bestaat uit twee gedeeltes: het voorste deel is bereikbaar via een garagedeur en wordt momenteel gebruikt als tuinschuur, inclusief toegang tot de bergzolder. Het achterste deel is in gebruik als recreatieruimte met eigen toiletruimte, elektra- en gasaansluiting. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, lichte wandafwerking en schrootjesplafond.

Pluspunten op een rij:
• 5 slaapkamers
• Aparte garage met bergzolder
• Parkeren op eigen oprit
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Rustige, kindvriendelijke ligging
• Goede bereikbaarheid

Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!