Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Nistelrode staat deze charmante vrijstaande woning met dubbele garage en een verrassend ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpsplein, diverse horecagelegenheden en de Jumbo. Ook scholen bevinden zich op loopafstand. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft een inhoud van circa 357 m³, een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 413 m². In 2024 is de woning op meerdere onderdelen vernieuwd. Zo zijn onder andere een nieuwe meterkast en elektrische installatie geplaatst, zijn de kozijnen en ramen op de bovenverdieping vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast zijn ook het toilet, badkamer en de achtertuin volledig vernieuwd.

Begane grond
De begane grond van de woning is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne pvc met een strakke uitstraling, wat zorgt voor een rustig en eigentijds geheel.

Via de entree komt u binnen in een nette hal met houten wandafwerking en een strak plafond. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken.
De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een 1,5 rvs-spoelbak. Daarnaast is er een praktische koffiehoek op hoogte gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken.

De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat en aan de achterzijde over de tuin.

De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en voldoende plaats voor een losse koelkast en vriezer. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. In de bijkeuken bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangtoilet en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer middels prachtige openslaande deuren.

De tuinkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval en staat de ruimte in directe verbinding met de tuin. Direct aan de tuinkamer ligt een prettig terras waar u in alle rust van de tuin kunt genieten. Het terras is bereikbaar middels een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Op de overloop is ruimte voor een kledingkast en hier bevindt zich tevens de airco-installatie.
De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken beide over een prettige lichtinval.

De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een wastafelmeubel in een warme houttint. In de badkamer is een infraroodpaneel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en buitenverlichting. Links en rechts van de woning bevinden zich poorten naar de voortuin. De tuin beschikt over diverse volwassen bomen die zorgen voor een groene uitstraling en veel privacy.

Garage
In de tuin staat een ruime dubbele garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten openslaande deuren die toegang geven tot de royale oprit. De achterzijde van de garage biedt extra ruimte voor het opbergen van gereedschap of kan uitstekend dienen als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder.

Interesse?
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging in het centrum van Nistelrode kunt ervaren.