LET OP;

-De woning, de kavel en het geheel worden aangeboden middels een inschrijving onder voorbehoud van gunning. De inschrijving zal lopen tot en met 22 april 2026 12:00u.

-Verkoper geeft onder voorbehoud van gunning de voorkeur aan een spoedige afname van het geheel.

-De voorwaarden van inschrijving:
• Aanbieding kosten koper doch notariskeuze berust bij verkoper en zal Gerrits & van Gulick notarissen betreffen.
• De volgende clausules zijn van toepassing: Nenclausule, as-is-where-is-clausule, asbestclausule.

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter in Uden-Zuid. Aan de Morgenweg 28 in de gewilde woonwijk Velmolen Oost, ligt deze royaal vrijstaande woning met bijgebouwen en de naastgelegen bouwkavel op een ruim perceel van maar liefst 3.750 m². Op dit moment bieden wij namens verkoper deze vrijstaande woning en een bouwkavel te koop aan. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie en een toelichting op de opties.

WONING
De woning biedt volop leefruimte, een authentieke uitstraling en uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met onder andere gelijkvloers wonen, diverse bijgebouwen en een prachtig perceel is dit een bijzonder veelzijdig object.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 187 m² en is bereikbaar via 2 opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s zowel links als rechts van de woning.

Indeling
Begane grond:

Via de entree betreedt u de royale hal, uitgevoerd met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schouw met aansluiting voor een gas of houtkachel en voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek.

De keuken is hoek opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de eethoek heeft u een mooi uitzicht over de serre en de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de glazen serre met schuifpui en zonnescreens; een fijne plek om beschut te genieten van het uitzicht op de tuin.

Grenzend aan de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel, vanwaar tevens het toilet toegankelijk is. De royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als biljartkamer, biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een werk-, hobby- of speelruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de serre en de garage.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douchebak, wastafel met meubel en designradiator, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte boilerruimte en een toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en twee inloopkasten. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt. Via één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Buitenruimte en bijgebouwen
Het royale perceel is fraai ingericht met meerdere opritten, sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en diverse bijgebouwen. Er zijn onder andere een carport met sensorverlichting en een groot bijgebouw.

Het op het zuiden georiënteerde tuinhuis met overkapping is voorzien van een klein keukenblok en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.

BOUWKAVEL

Te koop bouwkavel voor vrijstaande woning in Uden

Aan de Morgenweg 26 in de gewilde wijk Velmolen Oost (fase 3) in Uden-Zuid treft u een ruime bouwkavel
te koop, deze kavel heeft een oppervlakte van circa 1.360 m². Hier heeft u de mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woning te realiseren. Het betreft een
prachtige locatie op Uden-zuid!

Graag nodigen wij u uit om de brochure te downloaden alwaar u meer informatie aangaande de kavel
treft.

Voor de kavel hebben wij de samenwerking met een project architect; indien u wenst kunnen wij u
vrijblijvend in contact brengen om te oriënteren of uw droomwoning op genoemde locatie realiseerbaar is.
U kunt terecht op het omgevingsloket om de bebouwingsregels van de kavel te raadplegen. In de brochure
treft u o.a. een uitleg hoe u deze gemakkelijk kunt vinden.

Zijn er vragen dan vernemen wij graag; schroom niet om contact met ons op te nemen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige
plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve
kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe)
omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten
naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de
daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.