Voor wie op zoek is naar ruimte en luxe in het groen, is deze villa in de bossen tussen Schaijk en Reek de ideale woning.

Deze schitterende woning, in 1964 door familie van de huidige bewoners gebouwd en altijd in familiebezit gebleven, is in 2018 onder architectuur, met oog voor detail en klasse, volledig gerenoveerd. Het resultaat is modern wooncomfort en een ruimtelijke, rustgevende uitstraling. De gehele villa is voorzien van een elegante houten vloer, gecombineerd met strakke witte wanden en plafonds – een tijdloze basis die in elke ruimte tot zijn recht komt. En het mooiste? Vanuit vrijwel elk vertrek geniet u van een panoramisch uitzicht op het omringende groen.
Met een woonoppervlakte van circa 314 m² en een inhoud van maar liefst 1.304 m³, staat deze woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 22.565 m². Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond – een absolute meerwaarde voor wie op zoek is naar comfort en levensloopbestendig wonen.

Een idyllische ligging tussen natuur en bereikbaarheid
Rustvenseweg 16 ligt op een unieke locatie tussen de dorpen Schaijk, Reek en Zeeland. Hier woont u in volledige rust, omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

• Reek is een gemoedelijk dorp met landelijke charme en een warme gemeenschap.
• Schaijk bruist en is een levendig dorp met winkels, scholen, restaurants en sportclubs, en ligt aan de rand van natuurgebied De Maashorst.
• Zeeland, een dorp te midden van bossen en velden, biedt alles voor de natuurliefhebber, van wandelroutes tot Brabantse gastvrijheid.

Binnen een half uur rijdt u naar steden als Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven.

De woning: licht, luxe en ruimte
Bij aankomst leidt een lange oprijlaan u door het groen naar de elektrische toegangspoort, met brievenbus en intercom. De charmante villa vind je aan het einde van de oprijlaan op en biedt op de parking rechts van het huis plaats aan circa 10 auto’s en is tevens voorzien van een laadpaal.

Indeling:
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de centrale gang bereikt u diverse vertrekken: de stijlvolle leefkeuken, de sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, wijnkelder en een werkplek.
De keuken is het hart van de woning – modern, hoogwaardig afgewerkt en ontworpen voor levensgenieters. Uitgerust met topapparatuur van Neff, een royaal kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel, is dit de perfecte plek voor gezellige diners met uitzicht op het omliggende groen.
De open verbinding met de zitkamer en woonkamer – compleet met doorkijkhaard – maakt de leefruimte licht, warm en uitnodigend. De werkplek in de woon- en werkkamer biedt rust en inspiratie dankzij het uitzicht over het weelderige perceel.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, een en-suite badkamer en een royale kledingkamer. Elke badkamer is modern, stijlvol en comfortabel ingericht.
Een bijzondere toevoeging is de sfeervolle wijnkelder met karakteristieke bogen – een droom voor elke wijnliefhebber.
Een tuin als een schilderij
De prachtige tuin is met zorg en liefde aangelegd – een oase van rust met vijverpartijen, volwassen bomen, een glooiend gazon en een bosrijke weide. Hier kunt u ontspannen in de zon, een boek lezen op één van de terrassen of wandelen door uw eigen privébos.
Bijgebouwen:
Op het terrein staan diverse houten bergingen, een overkapping/carport (ca. 31 m²) en praktische opslagruimten – perfect voor tuinmateriaal, fietsen of een zitmaaier. Door eigenaar is een prachtig nieuw bijgebouw (parkeerkelder/gastenverblijf) ontworpen wat in plaats kan komen van de bestaande bijgebouwen. Van dit nieuwe gebouw zijn enkele tekeningen in de presentatie opgenomen en is meer informatie verkrijgbaar via de makelaar.

Waarom deze villa?
• Wonen op een perceel van ruim 2,2 hectare midden in het groen
• Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig
• Moderne afwerking met hoogwaardige materialen
• Drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers
• Sfeervolle wijnkelder en stijlvolle leefkeuken
• Nabij natuurgebieden én goede bereikbaarheid

Maak vandaag een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze unieke villa.