Welkom aan de Voran 32!

Deze moderne hoekwoning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Niemeskant fase 2 in Volkel (bouwnummer 226). De bouw moet nog van start gaan en staat naar verwachting gepland voor het voorjaar van 2027 Een mooie kans om te kiezen voor een moderne nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie in Volkel!

De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een lichte en tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime tweede verdieping. Bij deze woning is gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, gecombineerd met een grote schuifpui. Hierdoor ontstaat extra leefruimte op de begane grond en is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin.

Pluspunten:
- Zeer energiezuinige hoekwoning met vloerverwarming
- Lichte, tuingerichte woonkamer met een uitbouw van 2,40 meter
- Grote schuifpui naar de achtertuin
- Drie volwaardige slaapkamers en een ruime tweede verdieping
- Voor- en achtertuin, met een achterom via de zijkant van de woning
- Tuinberging
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin, die op het noorden is gelegen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is bij deze woning gekozen voor een vergroting van de badkamer en de toevoeging van een ligbad.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Gekozen meerwerk:
Voor deze woning zijn diverse uitbreidingen en aanpassingen gekozen, waaronder:
- Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde waardoor de hoekwoning een woonoppervlakte van 118 m² heeft;
- Schuifpui in de achtergevel;
- Mantelpijpsparing in de fundering;
- Vergroting van de badkamer;
- Toevoeging van een ligbad in de badkamer;
- Extra bediening voor de mechanische ventilatie in de badkamer;
- Vergroting van het boilervat van 150 naar 200 liter.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze woning of wil je meer weten? Neem dan contact op met Bernheze Makelaars. Wij vertellen je graag meer over deze woning!